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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 429 SE 1st St Gainesville FL 32601

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $295,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,491

Profitto (Flusso di cassa)

$10,348

Tasso di capitalizzazione

10.3%

Ricavo Annuale

$50,491

AirDNA prevede $288/notte con un'occupazione del 48% (50,491) Airbtics prevede $187/notte con un'occupazione del 48% (32,784) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 48% tasso di occupazione, $288 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$21,632$29,574$46,483$78,811
Occupazione36%43%57%79%
Nightly Rate$150$174$210$261

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 13.59% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$10,347$20,695$31,043$41,390$51,738$103,476$310,430
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000
Acconto$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000
Apprezzamento della Proprietà$8,850$17,965$27,354$37,025$46,985$101,455$421,042
Rendimento Totale$314,197$333,660$353,397$373,415$393,724$499,932$1,026,473

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

13.59%

Tasso di capitalizzazione

10.25%

Ritorno sull'investimento

29.03%

property-location

429 SE 1st St Gainesville FL 32601 Gainesville, FL, 32601

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Stima $1,415/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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Gainesville

Zonizzazione


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$50,491

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $288/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $187/notte con un'occupazione del 48%.

Primo 41% dei comparabili

Primo 1% dei comparabili


Stagionalità

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$10,348

Profitto

Ricavo

$50,491

Spese Operative

$20,244

Reddito Operativo

$30,247

Mortgage & Taxes

$19,900

Profitto (Flusso di Cassa)

$10,348

$76,100

Investimento in Contanti

Acconto

$59,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$8,850

Totale

$76,100

Indice DSCR

Forte

1.52

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

13.59%

Tasso di capitalizzazione

10.25%

Profitto (Cumulativo)

$10,348

$236,000

$8,250

$8,850

$0

Guadagno totale

$22,096

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,001

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,920

La tua deduzione totale

$17,256

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $17,256 = $132,744


Tasse su $132,744 (30%)

$39,823

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,823


Risparmi fiscali stimati

$5,177

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

3,920 sqft

Anno di costruzione:

1900

Dimensione:

1,287 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
301 Nw 2nd St421,784-3,0491920$460,000102
224 Sw 3rd Ave432,917-6,0981940$300,000-
307 Nw 2nd St311,036-3,4851930$0-
318 Sw 3rd Ave21846-4,7921930$200,000-
1035 Ne 5th Pl311,289-10,4541956$0-
1124 Nw 3rd Ave211,282-4,7921940$399,00018
618 Ne 10th Ave21837-4,7921948$200,400-
703 Ne 6th Pl321,428-8,2761967$250,00034
625 Ne 6th St333,682-10,0191926$745,000136
807 Se 6th Ave21944-5,6631929$165,000196

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 3,920 sqft
  • Area edificata: 1,287 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: DT
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 12873-000-000
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $120,149
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $43,124
  • Valore Stimato del Terreno: $43,124
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $77,025
  • Stima di Mercato: $307,716


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
10/30/15$101,00098%Jeffrey Mcmullen
06/07/10$127,5000%Roger Beebe
Invalid Date$55,000102%Robert M Bauge, Jessica M Bauge

Proprietà

  • Nome: Jeffrey Mcmullen
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 1128 Ne 20th Pl, Gainesville, Fl 32609
  • Anni di Proprietà: 100
  • Equity della Casa: $102,199
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $80,101
  • Importo Finanziato: 102%
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No