BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4280 Shorecrest Dr, Dallas, TX 75209

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti • $4,690,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$93,634

Profitto (Flusso di cassa)

-$248,591

Tasso di capitalizzazione

1.4%

Ricavo Annuale

$93,634

AirDNA prevede $763/notte con un'occupazione del 72% (200,650) Airbtics prevede $442/notte con un'occupazione del 58% (93,633) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, $442 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$54,474	$87,638	$128,333	$223,935
Occupazione	45%	58%	71%	79%
Nightly Rate	$314	$392	$474	$751

Stagionalità (Profit by Month)

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✪ Family Fun ❂ Pac-Man ♜ 3000✢ Arcade Games	$51,304	$269	45%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Modern and Comfortable Home Close to Downtown	$194,192	$748	69%	5	3	1	$294	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
6BR w/HotTub, FirePit, poker table &BasketBallHoop	$49,563	$180	64%	6	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
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Comfy Casa	$76,778	$349	59%	5	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
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Metriche di rendimento

Il -22.77% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$248,591	-$497,182	-$745,773	-$994,364	-$1,242,955	-$2,485,910	-$7,457,732
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,752,000	$3,752,000	$3,752,000	$3,752,000	$3,752,000	$3,752,000	$3,752,000
Acconto	$938,000	$938,000	$938,000	$938,000	$938,000	$938,000	$938,000
Apprezzamento della Proprietà	$140,700	$285,621	$434,889	$588,636	$746,995	$1,612,967	$6,693,860
Rendimento Totale	$4,582,108	$4,478,438	$4,379,116	$4,284,271	$4,194,039	$3,817,056	$3,926,128

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-22.77%

Tasso di capitalizzazione

1.44%

Ritorno sull'investimento

-5.66%

4280 Shorecrest Dr Dallas, TX, 75209

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $22,495/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-91

Punteggio Investitore Airbnb

-$248,591

Profitto Annuo

1.4%

Tasso Cap

-22.8%

Rend. Cassa

$93,634

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $763/notte con un'occupazione del 72%.La tariffa per notte prevista è di $442/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$94,431

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$442

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$105k

$175k

$250k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$248,591

Profitto

Ricavo

$93,634

Spese Operative

$25,852

Reddito Operativo

$67,782

Mortgage & Taxes

$316,373

Profitto (Flusso di Cassa)

-$248,591

$1,091,700

Investimento in Contanti

Acconto

$938,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,000

Costi di Chiusura

$140,700

Totale

$1,091,700

Indice DSCR

Debole

0.21

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-22.77%

Tasso di capitalizzazione

1.44%

Ritorno sull'investimento

-5.66%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$222,592

Imposta sulla proprietà detraibile

$46,431

La tua deduzione totale

$715,015

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $715,015 = -$565,015

Tasse su -$565,015 (30%)

-$169,505

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -