BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 427 Bailey Ave, Pittsburgh, PA 15211

5 camere da letto • 2 bagni • 15 ospiti • $1,500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$51,587

Profitto (Flusso di cassa)

-$69,985

Tasso di capitalizzazione

2.1%

Ricavo Annuale

$51,587

AirDNA prevede $321/notte con un'occupazione del 44% (51,587) Airbtics prevede $399/notte con un'occupazione del 61% (88,896) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 44% tasso di occupazione, $321 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$44,065	$82,668	$137,809	$228,256
Occupazione	48%	61%	73%	91%
Nightly Rate	$244	$360	$499	$665

Stagionalità (Profit by Month)

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Modern Newly Renovated Duplex 6BR/3BR Sleeps 16	$83,787	$347	62%	6	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Lovely Duplex 6BR-4BR- Garage Parking/Sleeps 16!	$70,607	$246	73%	6	4	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Victorian on the Mount	$88,742	$361	66%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Huge 5 BDRM min to Downtown & Stadiums w/ parking	$33,658	$133	58%	6	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
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Show Stopping 5BR, Sleeps 14	$80,916	$306	70%	5	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Pittsburgh Gem \| 5BR \| Downtown Deck View	$118,452	$522	62%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Mt. Washington \| 5 Bed \| Spacious	$40,318	$306	36%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
Karen's Place	$56,338	$221	60%	5	3	3	$279	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Sleeps 10, Huge New Luxe Home!	$67,016	$299	60%	5	4	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Massive House w/ Private Parking + Decks & Yard	$56,148	$362	40%	5	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
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Triplex Minutes from Downtown!	$152,435	$407	98%	5	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Elegant 6BR~Find Peace and Quiet Close to Downtown	$93,533	$509	49%	6	4	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Grand VIEW • Natural Light • 7 Beds • Sleeps 11!	$66,625	$409	43%	5	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
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Luxe Beechview Manor \| Sleeps 14 \| Central	$163,507	$425	100%	5	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Walkable Luxury 4 Br House	$22,728	$207	30%	5	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious 8 bed house! Triple King bed ~ 3 stories!	$133,019	$616	59%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Mount Washington Hideaway	$102,480	$700	40%	6	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Spacious 8 bed house! Triple King bed ~ 3 stories!	$118,584	$360	90%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beautiful Victorian walking distance from stadiums	$35,043	$130	59%	5	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Greenfield house 3	$64,582	$315	55%	6	3	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)

Metriche di rendimento

Il -19.57% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$69,984	-$139,969	-$209,953	-$279,938	-$349,922	-$699,845	-$2,099,535
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Acconto	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Apprezzamento della Proprietà	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Rendimento Totale	$1,475,015	$1,451,380	$1,429,136	$1,408,325	$1,388,988	$1,316,029	$1,541,357

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-19.57%

Tasso di capitalizzazione

2.08%

Ritorno sull'investimento

-2.86%

427 Bailey Ave Pittsburgh, PA, 15211

5 camere da letto • 2 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $7,195/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-77

Punteggio Investitore Airbnb

-$69,984

Profitto Annuo

2.1%

Tasso Cap

-19.6%

Rend. Cassa

$51,587

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $321/notte con un'occupazione del 44%.La tariffa per notte prevista è di $399/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 78% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 56% dei comparabili

Stagionalità

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$90,902

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$399

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$100k

$175k

$255k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$69,985

Profitto

Ricavo

$51,587

Spese Operative

$20,386

Reddito Operativo

$31,201

Mortgage & Taxes

$101,185

Profitto (Flusso di Cassa)

-$69,985

$357,500

Investimento in Contanti

Acconto

$300,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,500

Costi di Chiusura

$45,000

Totale

$357,500

Indice DSCR

Debole

0.31

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-19.57%

Tasso di capitalizzazione

2.08%

Ritorno sull'investimento

-2.86%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$71,192

Imposta sulla proprietà detraibile

$14,850

La tua deduzione totale

$220,312

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $220,312 = -$70,312

Tasse su -$70,312 (30%)

-$21,094

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$21,094

Risparmi fiscali stimati

$66,094

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -