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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 426 S Eden St, Baltimore, MD, 21231

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $360,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$78,279

Profitto (Flusso di cassa)

$30,138

Tasso di capitalizzazione

15.1%

Ricavo Annuale

$78,279

AirDNA prevede $293/notte con un'occupazione del 57% (60,999) Airbtics prevede $240/notte con un'occupazione del 61% (53,471) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 76% tasso di occupazione, $282 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,178$50,811$81,286$119,160
Occupazione49%59%76%88%
Nightly Rate$162$225$282$358

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 32.92% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$30,138$60,276$90,415$120,553$150,691$301,383$904,150
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000$288,000
Acconto$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000$72,000
Apprezzamento della Proprietà$10,800$21,924$33,381$45,183$57,338$123,809$513,814
Rendimento Totale$400,938$442,200$483,796$525,736$568,030$785,193$1,777,964

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

32.92%

Tasso di capitalizzazione

15.11%

Ritorno sull'investimento

48.58%

property-location

426 S Eden St Baltimore, Maryland, 21231

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Stima $1,727/mese

Agent

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Baltimore

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

182

Punteggio Investitore Airbnb

$30,138

Profitto Annuo

15.1%

Tasso Cap

32.9%

Rend. Cassa

$78,279

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $293/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $240/notte con un'occupazione del 61%.

Primo 26% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$53,980

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$240

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
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🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$65k

$105k

$155k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$30,138

Profitto

Ricavo

$78,279

Spese Operative

$23,856

Reddito Operativo

$54,423

Mortgage & Taxes

$24,284

Profitto (Flusso di Cassa)

$30,138

$91,550

Investimento in Contanti

Acconto

$72,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$10,800

Totale

$91,550

Indice DSCR

Forte

2.24

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

32.92%

Tasso di capitalizzazione

15.11%

Profitto (Cumulativo)

$30,138

$288,000

$8,750

$10,800

$0

Guadagno totale

$44,475

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

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$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$17,086

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,564

La tua deduzione totale

$6,734

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $6,734 = $143,266


Tasse su $143,266 (30%)

$42,980

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,980


Risparmi fiscali stimati

$2,020

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

871.2 sqft

Anno di costruzione:

1870

Dimensione:

2,155 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced Air, Natural Gas

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: TOWNHOUSE
  • Stories: 4
  • Dimensione del lotto: 871.2 sqft
  • Area edificata: 2,155 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air, natural gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central A/C, Electric
  • Vista: -
  • Parcheggio: On Street
  • Servizi: Built-In Microwave, Disposal, Dryer, Exhaust Fan, Ice Maker, Oven/Range - Gas, Stainless Steel Appliance(s), Washer, Water Heater, Refrigerator, Gas Water Heater
  • Prezzo per metro quadrato: $167

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 0303061432 014
  • Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $184,800
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Superiore: Paul Laurence Dunbar High School with 3/10 valutazione a stelle