BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 423 Nw Uptown Ter 1a, Portland, OR 97210

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $345,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$32,510

Profitto (Flusso di cassa)

-$8,669

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$32,510

AirDNA prevede $123/notte con un'occupazione del 69% (30,998) Airbtics prevede $129/notte con un'occupazione del 69% (32,510) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 69% tasso di occupazione, $129 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,639	$32,435	$42,601	$61,109
Occupazione	59%	68%	82%	89%
Nightly Rate	$111	$126	$137	$182

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Unbeatable Location in NW District w Parking	$31,589	$137	63%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Cityscape Retreat 1 Bedroom 1 Bath	$30,026	$119	62%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
Adorable duplex getaway with balcony - walkable	$17,858	$100	44%	1	1	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Portland International Guesthouse - Apartment	$32,369	$134	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxury &Location Kings Hill Walk Best of Urban PDX	$48,024	$143	89%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Yellow Door / Heart of NW District / Free Parking	$31,906	$126	67%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
Bungalow Vibes in Nob Hill	$31,250	$106	78%	1	1	30	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (440)
Large Studio in Historic Isam White House	$38,856	$112	92%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (337)
Adorable Suite in Historic Isam White House	$33,036	$112	78%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (306)
Cottagecore in walkable neighborhood	$37,429	$142	69%	1	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Pet Friendly NW Nob Hill High End Private Apt.	$43,692	$127	91%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Valentina's Little Sister	$32,306	$133	63%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Modern Style In The Pearl	$33,004	$95	89%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
NW Portland Oasis walkable to DT Shops & Dining	$23,529	$80	75%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Washington Park Suite - Near Rose Gardens	$29,895	$118	68%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Renovated retreat, steps to NW 23rd + private deck	$31,295	$130	63%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Lovejoy \| Heart of the NW \| Guest Suite	$35,422	$118	79%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Private remodeled historic home in heart of NW!	$28,064	$132	57%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (261)
Private Underground Getaway - 92 WalkScore	$65,070	$237	74%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (300)
NW 23rd/Nob Hill Pied-à-Terre	$19,353	$109	47%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (216)
Sunny Treetops in the Heart of Nob Hill	$28,295	$129	59%	1	1	30	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
New Modern Private Apartment Close to NW 23rd St	$26,698	$130	54%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
One bedroom suite in historic Isam White House	$25,910	$81	84%	1	1	1	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Urban Charm - NW Pearl/Nob Hill	$28,667	$128	61%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Cozy Nob Hill Apartment	$44,394	$140	85%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Nicki’s City View Patio Downtown Free Parking	$26,211	$84	76%	1	1	1	$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (332)
The Retrouvailles Suite ~ Espresso & Craft Brews	$25,340	$71	91%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (303)
The Etourdissante Suite - Forest Park & Local Eats	$45,259	$130	91%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (242)
The Tournesol Suite ~ Leisurely Strolls on NW 23rd	$26,707	$83	82%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (272)
Downtown Pearl District Upscale Apt. w/ Rooftop!	$64,655	$217	79%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
The Vera Tiny Home at Slabtown Village	$18,636	$114	42%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
Zen themed private retreat in NW Portland.	$34,685	$144	63%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
Guest Suite in Alphabet/NW District w A/C, Parking	$18,498	$90	54%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (167)
Modern NW Apartment free parking	$30,000	$138	58%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Scenic Upscale Apt. in Pearl District w/ Rooftop!	$75,635	$236	86%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Queen Anne Guest Apt. In Historic District	$40,725	$124	87%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Lovely Urban Retreat near Trendy NW 23rd!	$22,490	$119	50%	1	1	30	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Stylish Deluxe Apt. in Pearl District w/ Rooftop!	$59,274	$223	70%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Private Apt/Loft Craftsman House NW Portland	$28,165	$126	59%	1	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Metriche di rendimento

Il -10.36% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$8,668	-$17,337	-$26,005	-$34,674	-$43,342	-$86,685	-$260,057
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000
Acconto	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000
Apprezzamento della Proprietà	$10,350	$21,010	$31,990	$43,300	$54,949	$118,651	$492,405
Rendimento Totale	$346,681	$348,673	$350,985	$353,626	$356,606	$376,965	$577,347

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.36%

Tasso di capitalizzazione

4.23%

Ritorno sull'investimento

6.06%

423 Nw Uptown Ter 1a Portland, OR, 97210

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,655/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Portland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

-33

Punteggio Investitore Airbnb

-$8,668

Profitto Annuo

4.2%

Tasso Cap

-10.4%

Rend. Cassa

$32,510

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $123/notte con un'occupazione del 69%.La tariffa per notte prevista è di $129/notte con un'occupazione del 69%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$34,098

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$129

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$55k

$75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$8,669

Profitto

Ricavo

$32,510

Spese Operative

$17,906

Reddito Operativo

$14,604

Mortgage & Taxes

$23,273

Profitto (Flusso di Cassa)

-$8,669

$83,600

Investimento in Contanti

Acconto

$69,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$10,350

Totale

$83,600

Indice DSCR

Debole

0.63

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.36%

Tasso di capitalizzazione

4.23%

Ritorno sull'investimento

6.06%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,374

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,415

La tua deduzione totale

$43,434

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $43,434 = $106,566

Tasse su $106,566 (30%)

$31,970

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,970

Risparmi fiscali stimati

$13,030

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -