421 Derby Ln Montgomery, Alabama, 36109
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Montgomery
Punteggio Investitore Airbnb
$3,311
Profitto Annuo
8.4%
Tasso Cap
6.1%
Rend. Cassa
$35,031
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $126/notte con un'occupazione del 93%.La tariffa per notte prevista è di $132/notte con un'occupazione del 59%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$30,944
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$132
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$35k
$55k
$80k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$3,312
Profitto
Ricavo
$35,031
Spese Operative
$18,234
Reddito Operativo
$16,797
Mortgage & Taxes
$13,485
Profitto (Flusso di Cassa)
$3,312
$54,727
Investimento in Contanti
Acconto
$39,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$5,997
Totale
$54,727
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
6.05%
Tasso di capitalizzazione
8.4%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$9,487
Imposta sulla proprietà detraibile
$1,979
La tua deduzione totale
$17,699
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $17,699 = $132,301
Tasse su $132,301 (30%)
$39,690
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$39,690
Risparmi fiscali stimati
$5,310
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.52 sqft
Anno di costruzione:
1979
Dimensione:
2,432 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2.5
Riscaldamento:
Central, Gas, Multiple Heating Units
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 0.52 sqft
- Area edificata: 2,432 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central, gas, multiple heating units
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Multi Units
- Vista: -
- Parcheggio: Attached, Driveway, Garage, Garage Door Opener
- Servizi: Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater, Plumbed For Ice Maker, Refrigerator, Smooth Cooktop
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1001113012017.006
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $259,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Dalraida Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Goodwyn Middle School with 1/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Lee High School with 1/10 valutazione a stelle