BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4209 Long Champ Dr, Austin, TX 78746

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $4,995,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$112,933

Profitto (Flusso di cassa)

-$252,375

Tasso di capitalizzazione

1.7%

Ricavo Annuale

$112,933

AirDNA prevede $1,074/notte con un'occupazione del 54% (211,826) Airbtics prevede $773/notte con un'occupazione del 40% (112,933) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 40% tasso di occupazione, $773 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$53,346	$124,967	$205,154	$263,165
Occupazione	25%	39%	51%	63%
Nightly Rate	$568	$855	$1,080	$1,122

Stagionalità (Profit by Month)

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Boat Dock \| Sleeps 10 - WalkerVR!	$261,052	$1,122	62%	4	4	1	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Westlake Hills + Private Pool - Carlisle!	$71,874	$548	33%	4	2	1	$474	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (33)
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Luxury Waterfront Lake Austin Retreat	$136,257	$1,095	34%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Metriche di rendimento

Il -21.75% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$252,374	-$504,749	-$757,124	-$1,009,499	-$1,261,874	-$2,523,748	-$7,571,246
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000
Acconto	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000
Apprezzamento della Proprietà	$149,850	$304,195	$463,171	$626,916	$795,574	$1,717,862	$7,129,176
Rendimento Totale	$4,892,475	$4,794,445	$4,701,046	$4,612,417	$4,528,699	$4,189,113	$4,552,929

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-21.75%

Tasso di capitalizzazione

1.69%

Ritorno sull'investimento

-4.6%

4209 Long Champ Dr Austin, TX, 78746

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $23,958/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-86

Punteggio Investitore Airbnb

-$252,374

Profitto Annuo

1.7%

Tasso Cap

-21.8%

Rend. Cassa

$112,933

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $1,074/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $773/notte con un'occupazione del 40%.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$114,919

Ricavo Annuale

40%

Occupazione Media

$773

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$115k

$195k

$280k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$252,375

Profitto

Ricavo

$112,933

Spese Operative

$28,361

Reddito Operativo

$84,572

Mortgage & Taxes

$336,947

Profitto (Flusso di Cassa)

-$252,375

$1,159,850

Investimento in Contanti

Acconto

$999,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$11,000

Costi di Chiusura

$149,850

Totale

$1,159,850

Indice DSCR

Debole

0.25

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-21.75%

Tasso di capitalizzazione

1.69%

Ritorno sull'investimento

-4.6%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$237,068

Imposta sulla proprietà detraibile

$49,450

La tua deduzione totale

$748,739

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $748,739 = -$598,739

Tasse su -$598,739 (30%)

-$179,622

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -