4206 Greystone Dr Austin, TX, 78731
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $17/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$67,869
Profitto Annuo
1892.0%
Tasso Cap
586.2%
Rend. Cassa
$94,014
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $559/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $396/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 56% dei comparabili
Primo 33% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$91,285
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$396
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$105k
$180k
$265k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$67,869
Profitto
Ricavo
$94,014
Spese Operative
$25,902
Reddito Operativo
$68,112
Mortgage & Taxes
$243
Profitto (Flusso di Cassa)
$67,869
$11,578
Investimento in Contanti
Acconto
$720
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$108
Totale
$11,578
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
586.19%
Tasso di capitalizzazione
1,892%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$171
Imposta sulla proprietà detraibile
$36
La tua deduzione totale
-$66,192
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$66,192 = $216,192
Tasse su $216,192 (30%)
$64,858
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$64,858
Risparmi fiscali stimati
-$19,858
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
11,709 sqft
Anno di costruzione:
1968
Dimensione:
2,872 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Yes
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4216 Greystone Dr | - | 3 | 2,850 | - | 10,637 | 1968 | $0 | - |
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| 7201 Spurlock Dr | 5 | 2 | 2,779 | - | 10,694 | 1968 | $0 | - |
| 7212 Montana Norte | 4 | 2 | 2,832 | - | 12,524 | 1972 | $0 | - |
| 6811 Mesa Dr | - | 2 | 2,259 | - | 14,000 | 1962 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 11,709 sqft
- Area edificata: 2,872 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 0142040503
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $978,953
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $650,000
- Valore Stimato del Terreno: $650,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $405,547
Stima di Mercato: -
Proprietà
- Nome: Janice Mynes
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 22306 Hazy Hollow Dr Unit 12, Spicewood, TX 78669
- Anni di Proprietà: 0
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: N/A
- Ereditato: N/A
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Doss Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Murchison Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Anderson High School with 8/10 valutazione a stelle