42 Signal Ave Oceanport, New Jersey, 07757
3 camere da letto • 4 bagni • 9 ospiti
Stima $3,545/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
Punteggio Investitore Airbnb
$9,224
Profitto Annuo
8.0%
Tasso Cap
5.2%
Rend. Cassa
$83,626
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $733/notte con un'occupazione del 39%.La tariffa per notte prevista è di $432/notte con un'occupazione del 53%.
Primo 48% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$86,105
Ricavo Annuale
53%
Occupazione Media
$432
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$110k
$185k
$270k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$9,224
Profitto
Ricavo
$83,626
Spese Operative
$24,551
Reddito Operativo
$59,075
Mortgage & Taxes
$49,851
Profitto (Flusso di Cassa)
$9,224
$178,970
Investimento in Contanti
Acconto
$147,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$9,000
Costi di Chiusura
$22,170
Totale
$178,970
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
5.15%
Tasso di capitalizzazione
7.99%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$35,074
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,316
La tua deduzione totale
$65,229
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $65,229 = $84,771
Tasse su $84,771 (30%)
$25,431
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$25,431
Risparmi fiscali stimati
$19,569
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2.78 sqft
Anno di costruzione:
2023
Dimensione:
1,980 sqft
Tipo:
TOWNHOUSE
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: TOWNHOUSE
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 2.78 sqft
- Area edificata: 1,980 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $373
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 38001101500001026
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $739,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Superiore: Shore Regional High School with 6/10 valutazione a stelle