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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 412 2nd Ave, Albany, NY 12209

6 camere da letto • 2 bagni • 18 ospiti • $239,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$92,301

Profitto (Flusso di cassa)

$50,500

Tasso di capitalizzazione

27.9%

Ricavo Annuale

$92,301

AirDNA prevede $396/notte con un'occupazione del 42% (60,747) Airbtics prevede $683/notte con un'occupazione del 37% (92,300) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 37% tasso di occupazione, $683 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$34,298$70,752$175,875$260,486
Occupazione29%37%46%53%
Nightly Rate$300$500$1,024$1,321

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Pulizia
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Metriche di rendimento

Il 72.69% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$50,499$100,999$151,498$201,998$252,497$504,995$1,514,985
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$191,200$191,200$191,200$191,200$191,200$191,200$191,200
Acconto$47,800$47,800$47,800$47,800$47,800$47,800$47,800
Apprezzamento della Proprietà$7,170$14,555$22,161$29,996$38,066$82,196$341,115
Rendimento Totale$296,669$354,554$412,660$470,994$529,564$826,191$2,095,101

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

72.69%

Tasso di capitalizzazione

27.87%

Ritorno sull'investimento

86.39%

property-location

412 2nd Ave Albany, NY, 12209

6 camere da letto • 2 bagni • 18 ospiti

Stima $1,146/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

403

Punteggio Investitore Airbnb

$50,499

Profitto Annuo

27.9%

Tasso Cap

72.7%

Rend. Cassa

$92,301

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $396/notte con un'occupazione del 42% (60,747.38) Airbtics prevede $683/notte con un'occupazione del 37% (92,300)

Primo 48% dei comparabili

Primo 34% dei comparabili


Stagionalità

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$89,337

Ricavo Annuale

37%

Occupazione Media

$683

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$100k

$175k

$255k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$50,500

Profitto

Ricavo

$92,301

Spese Operative

$25,679

Reddito Operativo

$66,622

Mortgage & Taxes

$16,122

Profitto (Flusso di Cassa)

$50,500

$69,470

Investimento in Contanti

Acconto

$47,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$14,500

Costi di Chiusura

$7,170

Totale

$69,470

Indice DSCR

Forte

4.13

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

72.69%

Tasso di capitalizzazione

27.87%

Profitto (Cumulativo)

$50,500

$191,200

$14,500

$7,170

$0

Guadagno totale

$60,017

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,343

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,366

La tua deduzione totale

$4,630

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $4,630 = $145,370


Tasse su $145,370 (30%)

$43,611

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,611


Risparmi fiscali stimati

$1,389

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

MFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: MFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -