BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4114 Rutgers Ave, Charlotte, NC 28206

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $435,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$30,929

Profitto (Flusso di cassa)

-$16,116

Tasso di capitalizzazione

3.0%

Ricavo Annuale

$30,929

AirDNA prevede $210/notte con un'occupazione del 52% (39,884) Airbtics prevede $146/notte con un'occupazione del 58% (30,928) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, $146 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,573	$28,030	$41,391	$63,954
Occupazione	49%	54%	66%	76%
Nightly Rate	$117	$130	$158	$215

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
10 mins to BoA Stadium \| Hot Tub \|Sleep 12\|Pets OK	$37,278	$194	46%	3	3	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious Home Close to Art District, Uptown & I85	$39,063	$139	69%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
British Pub-Inspired Home with Shuffleboard	$28,234	$158	44%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Large Open Floor Plan with Pool Table & 3 Bedroom	$57,423	$214	67%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Spacious home with work space, firepit, BBQ grill	$37,487	$128	74%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Romantic Bright Industrial Revolution	$42,702	$170	66%	3	3	1	$136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Modern Home Near NoDa, I-85 & City Center!	$27,341	$119	49%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Gorgeous Glam House Across from Park - 3 Bedrooms!	$35,545	$118	68%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
NODA Escape Three Bedroom(North of NODA)	$21,208	$129	39%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Elegant home close to NODA/Uptown Clt	$20,807	$106	49%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
5 Star NoDa/North End Bungalow	$27,203	$131	52%	3	1	2	$121	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy, Modern, Impeccably Located!	$29,572	$158	49%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Delightful Home in Charlotte	$18,555	$80	49%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (42)
Cute, Stylish and Comfy Ranch Close to Uptown!	$37,237	$113	87%	3	1	1	$156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (328)
Slightly North of NODA - 3 Bedroom	$28,871	$126	60%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Mid Century Home near Noda \| Walk to Light Rail!	$40,365	$159	66%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
NoDa 2min°Backyard°W/D°Airport 10min°King°Smart TV	$30,036	$142	50%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Quiet Cottage Minutes From Uptown!	$28,335	$159	44%	3	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Hot Tub \| 10 mins to Uptown \| Pets OK \| Sleeps 10	$28,301	$114	56%	3	3	1	$249	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Family friendly, big yard & movie projector screen	$34,955	$111	78%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
9 mins to Downtown/UNCC/Hospital/Staduim/Pets	$23,220	$101	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
The Mill House: Charming, Historic, Great Location	$42,329	$149	72%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Vibrant 3BR Haven in Noda - Colorful & Bright!	$29,233	$95	76%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Vanderbrook House close to Uptown Charlotte/ NODA	$27,431	$113	62%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Modern Bohemian Home With a Pool Table	$33,540	$127	66%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Charming Charlotte Townhome: 6 Mi to Downtown!	$43,762	$228	45%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Globally Inspired 3 Bedroom Home Across from Park	$25,572	$137	51%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Spacious 3 Bedroom Home Across from Park	$18,168	$118	33%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sports Themed Home Across From Park! 3 Bedrooms!	$23,952	$119	49%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Single Story - Fully Fenced - Arts District	$52,092	$224	60%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cute and Comfy Bungalow	$27,976	$91	84%	3	1	15	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
North Carolina Abode w/ Fire Pit, Near Theme Parks	$31,635	$149	49%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Modern Scandinavian Home	$69,174	$350	54%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lux Deco\| King Beds \| Near Uptown & Breweries	$53,388	$301	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NoDa - Dog-Friendly - Movie Theatre Experience	$26,072	$102	61%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Peaceful Home near NODA in Charlotte	$27,371	$119	55%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Eclectic Retreat	$30,756	$136	54%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Come enjoy a nice cozy home .	$23,136	$129	49%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
"Bedded Bliss"Your vacation Home away from home.	$35,283	$142	65%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Contemporary King bed House Minutes to Uptown	$58,338	$168	91%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Metriche di rendimento

Il -14.84% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$16,115	-$32,231	-$48,346	-$64,462	-$80,578	-$161,156	-$483,468
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000
Acconto	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000
Apprezzamento della Proprietà	$13,050	$26,491	$40,336	$54,596	$69,284	$149,603	$620,859
Rendimento Totale	$431,934	$429,260	$426,989	$425,133	$423,706	$423,447	$572,390

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-14.84%

Tasso di capitalizzazione

3.04%

Ritorno sull'investimento

1.11%

4114 Rutgers Ave Charlotte, NC, 28206

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,086/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-56

Punteggio Investitore Airbnb

-$16,115

Profitto Annuo

3.0%

Tasso Cap

-14.8%

Rend. Cassa

$30,929

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $210/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $146/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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$33,823

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$146

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$50k

$70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$16,116

Profitto

Ricavo

$30,929

Spese Operative

$17,701

Reddito Operativo

$13,228

Mortgage & Taxes

$29,344

Profitto (Flusso di Cassa)

-$16,116

$108,550

Investimento in Contanti

Acconto

$87,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$13,050

Totale

$108,550

Indice DSCR

Debole

0.45

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-14.84%

Tasso di capitalizzazione

3.04%

Ritorno sull'investimento

1.11%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,646

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,307

La tua deduzione totale

$60,383

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $60,383 = $89,617

Tasse su $89,617 (30%)

$26,885

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,885

Risparmi fiscali stimati

$18,115

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -