BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 411 Bienville St 402, New Orleans, LA 70130

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $649,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$51,682

Profitto (Flusso di cassa)

-$12,496

Tasso di capitalizzazione

4.8%

Ricavo Annuale

$51,682

AirDNA prevede $283/notte con un'occupazione del 50% (51,682) Airbtics prevede $232/notte con un'occupazione del 59% (49,994) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 50% tasso di occupazione, $283 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,825	$47,947	$82,313	$111,832
Occupazione	46%	63%	72%	77%
Nightly Rate	$143	$202	$304	$387

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Stroll to Event Excitement \| Roomy 2BD Condo	$113,079	$457	66%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (213)
Charming Sundrenched Historic Downtown Area Condo	$34,983	$169	53%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (264)
Downtown Condo Steps to FQ \| 2BD ADA-Accessible	$30,906	$140	56%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (189)
French Quarter/Convention Center Area Condo	$37,236	$206	47%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Sunny FQ CBD Condo for Work or Play Walk to Sights	$53,132	$255	55%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (225)
Bright & Sunny CBD FQ Convention Center Area Condo	$65,738	$310	56%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
Classic 2BD/2BA in the Heart of New Orleans	$26,526	$120	55%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Luxury Plush Condo: Safe and Excellent Location!	$40,595	$313	35%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
The Natchez Near FQ, 2 BR, Balcony, Pool & Hot Tub	$81,522	$385	57%	2	3	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
5 min to French Quarter \| Chic 2BD/2BA	$35,986	$119	77%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (273)
Stroll to the French Quarter \| Stylish 2BR Haven	$21,080	$145	36%	2	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (179)
Historic Condo \| Steps to French Quarter	$50,039	$304	44%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
100ft from Bourbon St. with View!	$65,834	$221	80%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
Prime, Safe location! Three Blocks From Bourbon!	$45,553	$313	39%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
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Sonder at The Vitascope \| Accessible 2BR Apartment	$107,926	$304	97%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
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5 Min to French Quarter \| Deluxe 2BD Condo	$19,616	$120	40%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
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High Above History II	$88,120	$553	43%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
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French Quarter Follies	$54,475	$436	34%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Sonder at The Vitascope \| Two-Bedroom Apartment	$36,586	$147	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (229)
2BR Condo Near Canal St & FQ	$50,774	$190	70%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Spacious Condo on Canal & Bourbon	$51,504	$195	71%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (309)
Modern 2BD Urban Retreat Just Steps to Bourbon St	$34,724	$135	65%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
5 Min Walk to French Quarter \| Prime 2BD Location	$36,090	$133	67%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
5 Min to Bourbon Street \| Spacious & Bright 2BD	$31,508	$122	64%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Newly Renovated Condo in Downtown NOLA	$42,961	$248	47%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Beautiful French Quarter Condo	$55,698	$198	75%	2	1	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
CBD FQ Casino Area Apartment	$44,902	$256	46%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxurious Downtown Condo by the French Quarter!	$32,722	$116	73%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Incredible 2br Downtown Loft- near Bourbon!	$40,319	$153	72%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Maison Baronne	$115,431	$409	77%	2	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Sonder at The Vitascope \| Stellar 2BR Apartment	$48,473	$154	86%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)

Metriche di rendimento

Il -8.02% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$12,496	-$24,992	-$37,488	-$49,984	-$62,480	-$124,961	-$374,883
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200
Acconto	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800
Apprezzamento della Proprietà	$19,470	$39,524	$60,179	$81,455	$103,368	$223,201	$926,293
Rendimento Totale	$655,973	$663,531	$671,691	$680,470	$689,888	$747,240	$1,200,409

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-8.02%

Tasso di capitalizzazione

4.82%

Ritorno sull'investimento

8.57%

411 Bienville St 402 New Orleans, LA, 70130

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,113/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-21

Punteggio Investitore Airbnb

-$12,496

Profitto Annuo

4.8%

Tasso Cap

-8.0%

Rend. Cassa

$51,682

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $283/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $232/notte con un'occupazione del 59%.

Tasso di Occupazione

Primo 73% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$50,405

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$232

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$50k

$80k

$115k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$12,496

Profitto

Ricavo

$51,682

Spese Operative

$20,399

Reddito Operativo

$31,283

Mortgage & Taxes

$43,779

Profitto (Flusso di Cassa)

-$12,496

$155,770

Investimento in Contanti

Acconto

$129,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$19,470

Totale

$155,770

Indice DSCR

Debole

0.71

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-8.02%

Tasso di capitalizzazione

4.82%

Ritorno sull'investimento

8.57%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,802

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,425

La tua deduzione totale

$77,688

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $77,688 = $72,312

Tasse su $72,312 (30%)

$21,693

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,693

Risparmi fiscali stimati

$23,307

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -