41 Via Belleza San Clemente, California, 92673
5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti
Stima $9,631/mese
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$2,008,000
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$26,032
Profitto Annuo
5.4%
Tasso Cap
18.9%
Rend. Cassa
$141,496
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $556/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $596/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 48% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$148,806
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$596
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$125k
$215k
$310k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$89,542
Profitto
Ricavo
$141,496
Spese Operative
$32,074
Reddito Operativo
$109,421
Mortgage & Taxes
$19,879
Profitto (Flusso di Cassa)
$89,542
$414,350
Investimento in Contanti
Acconto
$401,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Totale
$414,350
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
18.86%
Tasso di capitalizzazione
5.44%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$95,302
Imposta sulla proprietà detraibile
$19,879
La tua deduzione totale
$226,721
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $226,721 = -$76,721
Tasse su -$76,721 (30%)
-$23,016
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$23,016
Risparmi fiscali stimati
$68,016
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
9,357 sqft
Anno di costruzione:
2002
Dimensione:
3,015 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 9,357 sqft
- Area edificata: 3,015 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: Garage - Attached
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $666
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 70124308
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $834,652
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $2,008,000
Scuole
- Scuola Media: Vista Del Mar Middle School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: San Clemente High School with 8/10 valutazione a stelle