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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 41 Cohutta Overlook Dr

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $896,100

BNB

Calc

Report da:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Ricavo annuale

$92,665

Profitto (Flusso di cassa)

$6,490

Tasso di capitalizzazione

7.5%

Ricavo Annuale

$92,665

AirDNA prevede $341/notte con un'occupazione del 45% (56,046) Airbtics prevede $248/notte con un'occupazione del 57% (51,630) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57% tasso di occupazione, $445 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$32,945$52,691$79,489$105,443
Occupazione46%57%66%78%
Nightly Rate$187$242$314$351

Stagionalità (Profit by Month)

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Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 3.02% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$6,490$12,980$19,471$25,961$32,452$64,904$194,713
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$716,880$716,880$716,880$716,880$716,880$716,880$716,880
Acconto$179,220$179,220$179,220$179,220$179,220$179,220$179,220
Apprezzamento della Proprietà$26,883$54,572$83,092$112,468$142,725$308,183$1,278,969
Rendimento Totale$929,473$963,653$998,664$1,034,530$1,071,277$1,269,188$2,369,783

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.02%

Tasso di capitalizzazione

7.46%

Ritorno sull'investimento

19.63%

property-location

41 Cohutta Overlook Dr Blue Ridge, Georgia, 30513

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Stima $4,298/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta eduardo

$92,665

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $341/notte con un'occupazione del 45%.La tariffa per notte prevista è di $248/notte con un'occupazione del 57%.

Primo 51% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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Tariffa Media/Notte


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Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$55k

$95k

$140k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$6,490

Profitto

Ricavo

$92,665

Spese Operative

$25,726

Reddito Operativo

$66,939

Mortgage & Taxes

$60,448

Profitto (Flusso di Cassa)

$6,490

$214,853

Investimento in Contanti

Acconto

$179,220

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$26,883

Totale

$214,853

Indice DSCR

Accettabile

1.11

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.02%

Tasso di capitalizzazione

7.46%

Profitto (Cumulativo)

$6,490

$716,880

$8,750

$26,883

$0

Guadagno totale

$42,177

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,530

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,871

La tua deduzione totale

$83,492

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $83,492 = $66,508


Tasse su $66,508 (30%)

$19,952

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,952


Risparmi fiscali stimati

$25,048

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

65,340 sqft

Anno di costruzione:

2005

Dimensione:

2,450 sqft

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Seasonal, Cabin, Vacation Residence
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 65,340 sqft
  • Area edificata: 2,450 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 2
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: RESIDENTIAL
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 0057 04141A
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $201,736
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $79,500
  • Valore Stimato del Terreno: $31,800
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $424,840
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
08/08/22$780,000100%41 Blue Ridge Llc
10/12/11$00%Harry M Fleck, Salle J Fleck
02/04/05$00%Harry M Jr Fleck, Sallie Juanita Fleck
02/04/05$320,000100%Harry M Jr Fleck

Proprietà

  • Nome: 41 Blue Ridge Llc
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 340 N Bayshore Dr, Eastpoint, FL 32328
  • Anni di Proprietà: 27
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: 100%
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No