BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 406 School St, Berwick, ME, 03901

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $97,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$78,465

Profitto (Flusso di cassa)

$48,042

Tasso di capitalizzazione

56.3%

Ricavo Annuale

$78,465

AirDNA prevede $187/notte con un'occupazione del 65% (44,395) Airbtics prevede $341/notte con un'occupazione del 63% (78,465) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $341 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$45,504	$74,106	$117,141	$182,410
Occupazione	52%	62%	72%	84%
Nightly Rate	$232	$316	$421	$566

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 157.2% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$48,041	$96,083	$144,124	$192,166	$240,207	$480,415	$1,441,246
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$77,600	$77,600	$77,600	$77,600	$77,600	$77,600	$77,600
Acconto	$19,400	$19,400	$19,400	$19,400	$19,400	$19,400	$19,400
Apprezzamento della Proprietà	$2,910	$5,907	$8,994	$12,174	$15,449	$33,359	$138,444
Rendimento Totale	$147,951	$198,990	$250,119	$301,340	$352,657	$610,775	$1,676,691

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

157.2%

Tasso di capitalizzazione

56.27%

Ritorno sull'investimento

169.84%

406 School St Berwick, Maine, 03901

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $465/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

885

Punteggio Investitore Airbnb

$48,041

Profitto Annuo

56.3%

Tasso Cap

157.2%

Rend. Cassa

$78,465

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $187/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $341/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$81,241

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$341

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$80k

$130k

$185k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$48,042

Profitto

Ricavo

$78,465

Spese Operative

$23,880

Reddito Operativo

$54,585

Mortgage & Taxes

$6,543

Profitto (Flusso di Cassa)

$48,042

$30,560

Investimento in Contanti

Acconto

$19,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$2,910

Totale

$30,560

Indice DSCR

Forte

8.34

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

157.2%

Tasso di capitalizzazione

56.27%

Ritorno sull'investimento

169.84%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$4,604

Imposta sulla proprietà detraibile

$960

La tua deduzione totale

-$37,293

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$37,293 = $187,293

Tasse su $187,293 (30%)

$56,188

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$56,188

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.29 sqft

Anno di costruzione:

1972

Dimensione:

1,062 sqft

Tipo:

MANUFACTURED

Parcheggio:

Riscaldamento:

Heat Pump

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: MANUFACTURED

Stories: -

Dimensione del lotto: 0.29 sqft

Area edificata: 1,062 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: Heat Pump

Vista: -

Parcheggio: 1 - 4 Spaces, Gravel

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: $91

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: BERWMR054B17

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $66,400

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole