BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 406 E Cold Spring Ln, Baltimore, MD 21212

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $159,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$41,331

Profitto (Flusso di cassa)

$11,492

Tasso di capitalizzazione

13.9%

Ricavo Annuale

$41,331

AirDNA prevede $276/notte con un'occupazione del 41% (41,331) Airbtics prevede $253/notte con un'occupazione del 40% (36,962) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 41% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 41% tasso di occupazione, $276 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,149	$44,282	$52,169	$78,508
Occupazione	31%	42%	46%	61%
Nightly Rate	$208	$264	$287	$334

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Charm City BNB (Sleeps 12)	$64,745	$290	61%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Charm City BNB (minutes from downtown/inner harbor	$62,736	$281	61%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Reservoir Hill Mansion	$36,673	$334	30%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$31,403	$195	44%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Hidden Paradise, 13 ppl, 7 mins-harbor\|Park free	$42,310	$340	34%	4	0	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Remodeled Enchanted BrickTudor w/ a Designer Twist	$44,327	$250	44%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Beautiful/New immaculate, centrally loc. townhouse	$27,007	$157	47%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (63)
Moroccan Jungle. Parking\|Yard\|FirePit\|Wine\|HomeGym	$23,278	$159	40%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (17)

Metriche di rendimento

Il 24.3% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$11,491	$22,983	$34,474	$45,966	$57,458	$114,916	$344,748
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920
Acconto	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980
Apprezzamento della Proprietà	$4,797	$9,737	$14,827	$20,068	$25,467	$54,992	$228,219
Rendimento Totale	$176,188	$192,621	$209,201	$225,935	$242,826	$329,808	$732,868

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

24.3%

Tasso di capitalizzazione

13.93%

Ritorno sull'investimento

37.77%

406 E Cold Spring Ln Baltimore, MD, 21212

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $767/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

148

Punteggio Investitore Airbnb

$11,491

Profitto Annuo

13.9%

Tasso Cap

24.3%

Rend. Cassa

$41,331

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 41% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $276/notte con un'occupazione del 41%.La tariffa per notte prevista è di $253/notte con un'occupazione del 40%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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Ricavo Annuale

40%

Occupazione Media

$253

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$35k

$50k

$65k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$11,492

Profitto

Ricavo

$41,331

Spese Operative

$19,053

Reddito Operativo

$22,278

Mortgage & Taxes

$10,786

Profitto (Flusso di Cassa)

$11,492

$47,277

Investimento in Contanti

Acconto

$31,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$4,797

Totale

$47,277

Indice DSCR

Forte

2.07

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

24.3%

Tasso di capitalizzazione

13.93%

Ritorno sull'investimento

37.77%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,589

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,583

La tua deduzione totale

$5,798

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $5,798 = $144,202

Tasse su $144,202 (30%)

$43,260

La tua vecchia bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -