BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4050 Pacific Harbors Dr 250, Las Vegas, NV 89121

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $249,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$35,958

Profitto (Flusso di cassa)

$746

Tasso di capitalizzazione

7.0%

Ricavo Annuale

$35,958

AirDNA prevede $305/notte con un'occupazione del 50% (55,699) Airbtics prevede $179/notte con un'occupazione del 55% (35,958) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 32% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55% tasso di occupazione, $179 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$36,090	$38,308	$44,999	$53,016
Occupazione	45%	51%	66%	74%
Nightly Rate	$137	$187	$228	$228

Stagionalità (Profit by Month)

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Spencer Street, Las Vegas NV, 2 Bedroom SN #1	$82,983	$229	88%	2	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
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Spencer Street, Las Vegas NV, 2 Bedroom Z #2	$49,687	$228	53%	2	2	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il 1.16% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$746	$1,492	$2,238	$2,984	$3,731	$7,462	$22,386
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$199,920	$199,920	$199,920	$199,920	$199,920	$199,920	$199,920
Acconto	$49,980	$49,980	$49,980	$49,980	$49,980	$49,980	$49,980
Apprezzamento della Proprietà	$7,497	$15,218	$23,172	$31,364	$39,802	$85,944	$356,672
Rendimento Totale	$258,143	$266,611	$275,311	$284,249	$293,433	$343,306	$628,959

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1.16%

Tasso di capitalizzazione

7.04%

Ritorno sull'investimento

16.72%

4050 Pacific Harbors Dr 250 Las Vegas, NV, 89121

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,199/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$746

Profitto Annuo

7.0%

Tasso Cap

1.2%

Rend. Cassa

$35,958

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 32% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $305/notte con un'occupazione del 50% (55,699.71) Airbtics prevede $179/notte con un'occupazione del 55% (35,958)

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$41,351

Ricavo Annuale

55%

Occupazione Media

$179

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$60k

$85k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$746

Profitto

Ricavo

$35,958

Spese Operative

$18,355

Reddito Operativo

$17,604

Mortgage & Taxes

$16,857

Profitto (Flusso di Cassa)

$746

$63,977

Investimento in Contanti

Acconto

$49,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$7,497

Totale

$63,977

Indice DSCR

Accettabile

1.04

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1.16%

Tasso di capitalizzazione

7.04%

Ritorno sull'investimento

16.72%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,861

Imposta sulla proprietà detraibile

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La tua deduzione totale

$54,300

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $54,300 = $95,700

Tasse su $95,700 (30%)

$28,710

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -