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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 405 Raintree Road, Sedona, AZ

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,150,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$114,541

Profitto (Flusso di cassa)

$8,395

Tasso di capitalizzazione

7.5%

Ricavo Annuale

$114,541

AirDNA prevede $454/notte con un'occupazione del 60% (99,492) Airbtics prevede $490/notte con un'occupazione del 64% (114,540) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $490 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$66,977$111,177$184,151$248,618
Occupazione53%66%79%86%
Nightly Rate$336$450$626$776

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 3.04% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$8,394$16,789$25,184$33,579$41,974$83,948$251,846
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000
Acconto$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000
Apprezzamento della Proprietà$34,500$70,035$106,636$144,335$183,165$395,503$1,641,351
Rendimento Totale$1,192,894$1,236,824$1,281,820$1,327,914$1,375,139$1,629,452$3,043,198

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.04%

Tasso di capitalizzazione

7.47%

Ritorno sull'investimento

19.68%

property-location

405 Raintree Rd Sedona, Arizona, 86351

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $5,516/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$1,100,000

Zestimate

32

Punteggio Investitore Airbnb

$8,394

Profitto Annuo

7.5%

Tasso Cap

3.0%

Rend. Cassa

$114,541

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $454/notte con un'occupazione del 60% (99,492.46) Airbtics prevede $490/notte con un'occupazione del 64% (114,540)

Primo 51% dei comparabili

Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$119,238

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$490

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$110k

$190k

$275k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$8,395

Profitto

Ricavo

$114,541

Spese Operative

$28,570

Reddito Operativo

$85,970

Mortgage & Taxes

$77,575

Profitto (Flusso di Cassa)

$8,395

$275,250

Investimento in Contanti

Acconto

$230,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$34,500

Totale

$275,250

Indice DSCR

Accettabile

1.11

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.04%

Tasso di capitalizzazione

7.47%

Profitto (Cumulativo)

$8,395

$920,000

$10,750

$34,500

$0

Guadagno totale

$54,193

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$54,580

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,385

La tua deduzione totale

$107,017

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $107,017 = $42,983


Tasse su $42,983 (30%)

$12,895

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,895


Risparmi fiscali stimati

$32,105

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.56 sqft

Anno di costruzione:

1997

Dimensione:

2,840 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

Natural Gas

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 0.56 sqft
  • Area edificata: 2,840 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Natural gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air, Ceiling Fan(s)
  • Vista: Mountain(s), None
  • Parcheggio: 2 Car, 3 or More, RV Access/Parking, Garage Door Opener
  • Servizi: Reverse Osmosis, Instant Hot Water
  • Prezzo per metro quadrato: $378

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 40532050
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2025
  • Valore Stimato: $665,625
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


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