BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4039 Cole Ave 118, Dallas, TX 75204

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $219,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$39,172

Profitto (Flusso di cassa)

$5,566

Tasso di capitalizzazione

9.3%

Ricavo Annuale

$39,172

AirDNA prevede $208/notte con un'occupazione del 65% (49,380) Airbtics prevede $165/notte con un'occupazione del 65% (39,172) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 42% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $165 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,928	$41,044	$54,528	$59,572
Occupazione	65%	68%	72%	73%
Nightly Rate	$134	$157	$197	$212

Stagionalità (Profit by Month)

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Relaxed Dallas Uptown Townhome - Near SMU	$48,054	$198	65%	2	3	11	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (106)
2BR Uptown Condo - Katy Trail / West Village	$23,246	$87	73%	2	2	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 9.79% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$5,566	$11,132	$16,698	$22,264	$27,831	$55,662	$166,987
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920
Acconto	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980
Apprezzamento della Proprietà	$6,597	$13,391	$20,390	$27,599	$35,024	$75,627	$313,855
Rendimento Totale	$232,063	$244,424	$256,989	$269,764	$282,755	$351,189	$700,742

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

9.79%

Tasso di capitalizzazione

9.27%

Ritorno sull'investimento

25.2%

4039 Cole Ave 118 Dallas, TX, 75204

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,055/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$5,566

Profitto Annuo

9.3%

Tasso Cap

9.8%

Rend. Cassa

$39,172

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 42% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $208/notte con un'occupazione del 65% (49,380.98) Airbtics prevede $165/notte con un'occupazione del 65% (39,172)

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$40,141

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$165

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$35k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$5,566

Profitto

Ricavo

$39,172

Spese Operative

$18,772

Reddito Operativo

$20,400

Mortgage & Taxes

$14,834

Profitto (Flusso di Cassa)

$5,566

$56,827

Investimento in Contanti

Acconto

$43,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$6,597

Totale

$56,827

Indice DSCR

Forte

1.38

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

9.79%

Tasso di capitalizzazione

9.27%

Ritorno sull'investimento

25.2%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,437

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,177

La tua deduzione totale

$43,031

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $43,031 = $106,969

Tasse su $106,969 (30%)

$32,091

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,091

Risparmi fiscali stimati

$12,909

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -