4035 Bristlecone Ct Reno, Nevada, 89502
4 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $2,338/mese
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$487,500
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$3,577
Profitto Annuo
7.5%
Tasso Cap
2.9%
Rend. Cassa
$57,636
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $294/notte con un'occupazione del 56%.La tariffa per notte prevista è di $263/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 56% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$58,696
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$263
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$50k
$75k
$100k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$3,578
Profitto
Ricavo
$57,636
Spese Operative
$21,173
Reddito Operativo
$36,463
Mortgage & Taxes
$32,885
Profitto (Flusso di Cassa)
$3,578
$122,875
Investimento in Contanti
Acconto
$97,500
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$14,625
Totale
$122,875
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
2.91%
Tasso di capitalizzazione
7.47%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,137
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,826
La tua deduzione totale
$46,202
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $46,202 = $103,798
Tasse su $103,798 (30%)
$31,140
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$31,140
Risparmi fiscali stimati
$13,860
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
3,920 sqft
Anno di costruzione:
1998
Dimensione:
1,649 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Other, Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 3,920 sqft
- Area edificata: 1,649 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Other, gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central
- Vista: Mountain
- Parcheggio: Garage - Attached
- Servizi: Dishwasher, Garbage disposal, Microwave
- Prezzo per metro quadrato: $295
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 24004211
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $243,178
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $487,500
Scuole
- Scuola Elementare: Edwin S Dodson Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Edward L Pine Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Earl Wooster High School with 4/10 valutazione a stelle