4024 Nestledown Dr Franklin, TN, 37067
4 camere da letto • 7 bagni • 12 ospiti
Stima $28,539/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Punteggio Investitore Airbnb
-$381,873
Profitto Annuo
0.3%
Tasso Cap
-27.7%
Rend. Cassa
$38,131
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 42% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $180/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $343/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 51% dei comparabili
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Stagionalità
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10
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$79,583
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$343
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$80k
$120k
$165k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$381,874
Profitto
Ricavo
$38,131
Spese Operative
$18,637
Reddito Operativo
$19,494
Mortgage & Taxes
$401,368
Profitto (Flusso di Cassa)
-$381,874
$1,380,250
Investimento in Contanti
Acconto
$1,190,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,750
Costi di Chiusura
$178,500
Totale
$1,380,250
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-27.66%
Tasso di capitalizzazione
0.32%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$282,393
Imposta sulla proprietà detraibile
$58,905
La tua deduzione totale
$972,952
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $972,952 = -$822,952
Tasse su -$822,952 (30%)
-$246,886
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$246,886
Risparmi fiscali stimati
$291,886
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -