401 E Beach Blvd Gulf Shores, Alabama, 36542
3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti
Stima $3,331/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$5,721
Profitto Annuo
5.9%
Tasso Cap
-3.4%
Rend. Cassa
$62,997
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 72% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $308/notte con un'occupazione del 56% (62,997.28) Airbtics prevede $267/notte con un'occupazione del 72% (70,214)
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Stagionalità
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40
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$53,032
Ricavo Annuale
70%
Occupazione Media
$199
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$55k
$90k
$125k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$5,721
Profitto
Ricavo
$62,997
Spese Operative
$21,870
Reddito Operativo
$41,128
Mortgage & Taxes
$46,849
Profitto (Flusso di Cassa)
-$5,721
$168,235
Investimento in Contanti
Acconto
$138,900
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$20,835
Totale
$168,235
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-3.4%
Tasso di capitalizzazione
5.92%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$32,962
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,876
La tua deduzione totale
$155,830
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $155,830 = -$5,830
Tasse su -$5,830 (30%)
-$1,749
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$1,749
Risparmi fiscali stimati
$46,749
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1 sqft
Anno di costruzione:
2006
Dimensione:
1,130 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 1 sqft
- Area edificata: 1,130 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air, Ceiling Fan(s), ENERGY STAR Qualified Equipment
- Vista: Gulf, Water
- Parcheggio: Covered
- Servizi: Electric Water Heater, Dryer, Washer, Built In Microwave, Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Self Cleaning Oven, ENERGY STAR Qualified Dryer, ENERGY STAR Qualified Refrigerator, ENERGY STAR Qualified Appliances, ENERGY STAR Qualified Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: $614
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 287197
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2017
- Valore Stimato: $5,157,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Gulf Shores Elementary School with 9/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Gulf Shores Middle School with 9/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Gulf Shores High School