BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 40000 Dulles W Blvd, Sterling, VA 20166, USA

3 camere da letto • 2.5 bagni • 2 ospiti • $300,001

BNB

Calc

Report da:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ricavo annuale

$46,284

Profitto (Flusso di cassa)

$6,920

Tasso di capitalizzazione

9.1%

Ricavo Annuale

$46,284

AirDNA prevede $176/notte con un'occupazione del 62% (39,855)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $176 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 8.91% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$6,919	$13,839	$20,759	$27,678	$34,598	$69,197	$207,591
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Acconto	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apprezzamento della Proprietà	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,175	$428,180
Rendimento Totale	$78,867	$98,185	$117,975	$138,256	$159,050	$271,526	$935,772

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

8.91%

Tasso di capitalizzazione

9.06%

Ritorno sull'investimento

24.3%

40000 Dulles W Blvd Sterling, Virginia, 20166

3 camere da letto • 2.5 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,439/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Parker

Realtor at Keller Williams

$46,284

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$6,920

Profitto

Revenue

$46,284

Spese Operative

$19,097

Reddito Operativo

$27,187

Mortgage & Taxes

$20,267

Profitto (Flusso di Cassa)

$6,920

$77,625

Investimento in Contanti

Acconto

$60,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,625

Costi di Chiusura

$9,000

Totale

$77,625

Indice DSCR

Forte

1.34

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

8.91%

Tasso di capitalizzazione

9.06%

Ritorno sull'investimento

24.3%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,000

La tua deduzione totale

$23,991

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $23,991 = $126,009

Tasse su $126,009 (30%)

$37,803

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,803

Risparmi fiscali stimati

$7,197

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com