BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4000 Lake Beau Pre Blvd, Baton Rouge, LA 70820

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $209,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$34,552

Profitto (Flusso di cassa)

$2,248

Tasso di capitalizzazione

7.8%

Ricavo Annuale

$34,552

AirDNA prevede $220/notte con un'occupazione del 43% (34,552) Airbtics prevede $199/notte con un'occupazione del 43% (31,253) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 43% tasso di occupazione, $220 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,085	$26,920	$39,523	$64,223
Occupazione	34%	41%	49%	60%
Nightly Rate	$160	$167	$207	$280

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 3.94% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$2,248	$4,496	$6,744	$8,992	$11,240	$22,481	$67,443
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600
Acconto	$41,900	$41,900	$41,900	$41,900	$41,900	$41,900	$41,900
Apprezzamento della Proprietà	$6,285	$12,758	$19,426	$26,294	$33,367	$72,050	$299,011
Rendimento Totale	$218,033	$226,754	$235,670	$244,786	$254,108	$304,031	$575,954

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.94%

Tasso di capitalizzazione

7.81%

Ritorno sull'investimento

18.6%

4000 Lake Beau Pre Blvd Baton Rouge, LA, 70820

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,005/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$2,248

Profitto Annuo

7.8%

Tasso Cap

3.9%

Rend. Cassa

$34,552

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $220/notte con un'occupazione del 43%.La tariffa per notte prevista è di $199/notte con un'occupazione del 43%.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 18% dei comparabili

Stagionalità

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$34,209

Ricavo Annuale

43%

Occupazione Media

$199

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$65k

$95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$2,248

Profitto

Ricavo

$34,552

Spese Operative

$18,172

Reddito Operativo

$16,380

Mortgage & Taxes

$14,132

Profitto (Flusso di Cassa)

$2,248

$56,935

Investimento in Contanti

Acconto

$41,900

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$6,285

Totale

$56,935

Indice DSCR

Accettabile

1.16

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.94%

Tasso di capitalizzazione

7.81%

Ritorno sull'investimento

18.6%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,943

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,074

La tua deduzione totale

$19,714

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $19,714 = $130,286

Tasse su $130,286 (30%)

$39,086

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,086

Risparmi fiscali stimati

$5,914

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: OTHER

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -