BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 400 Plantation Rd

1 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $307,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,284

Profitto (Flusso di cassa)

-$3,949

Tasso di capitalizzazione

6.1%

Ricavo Annuale

$37,284

AirDNA prevede $176/notte con un'occupazione del 58% (37,284) Airbtics prevede $176/notte con un'occupazione del 63% (40,498) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57.99999999999999% tasso di occupazione, $176 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$25,074	$40,553	$55,939	$101,282
Occupazione	48%	65%	77%	91%
Nightly Rate	$140	$166	$192	$296

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Beachfront! Ocean Views! Lots of Amenities	$39,904	$144	73%	1	1	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Plantation East 1103	$28,777	$110	65%	1	1	1	$153	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (24)
Charming Beach Front Family Friendly Condo	$96,285	$316	80%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Renovated Beachfront Corner Unit! Fantastic View!	$67,657	$189	93%	1	1	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (342)
After Dune Delight!	$23,010	$95	61%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
1BR condo with resort amenities and ocean views	$26,106	$175	40%	1	1	2	$81	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Sea the Surf Beachfront GetAway!	$57,738	$163	96%	1	1	3	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Gsp 6607 - Outdoor Pool, Lots of Amenities!	$64,272	$232	67%	1	1	1	$305	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Beachfront Condo/Balcony/Outdoor/Indoor Pool/Sauna	$51,946	$157	89%	1	1	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Guest Favorite! Sleeps 6, ice cream/bar/beach	$51,659	$166	83%	1	1	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
1BR Oceanfront 3rd-Floor \| Pool \| Balcony \| Tennis	$25,117	$131	51%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (111)
Gulf front 1 bedroom condo	$45,784	$188	66%	1	1	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Tucked Away at Sea	$29,052	$107	70%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beachfront - Amazing views - Lots of Amenities	$19,338	$48	100%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (306)
Love those Beach views!	$25,616	$145	48%	1	1	3	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Gulf Front Condo 4 Guests 2 Bed/1Bath/ Full Kit	$51,892	$184	73%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Gulf Front Condo w/stunning views & many amenities	$53,108	$187	76%	1	1	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Beachfront - Views - Private Balcony - Amenities	$22,304	$92	64%	1	1	4	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Plantation 4514	$25,388	$102	61%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (22)
Resort Perks: Gulf Shores Beach-Inspired Condo!	$93,001	$294	85%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (50)
Beachfront Stylish Condo - Stunning Views!	$89,408	$356	67%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (112)
Beach Therapy - The Resort at the Plantation	$51,329	$148	94%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Beautiful beachfront in Gulf Shores Plantation	$68,260	$201	91%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
1BR Beachfront 1st-Floor Condo \| Balcony \| Pool	$23,707	$155	41%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (62)
Salty Soul - Plantation 5505 Studio Condo	$60,729	$340	48%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Direct Gulf Front Condo: Winter Rates are Here	$48,593	$203	64%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
TRENDY & BEACHY 1BR w/ BUNKS ..Steps 2 SAND	$25,932	$123	55%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Panoramic Beachfront Bliss!	$54,077	$253	58%	1	1	3	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Gulf Shores Plantation 1369- 2 BR \| Ft. Morgan	$17,787	$91	44%	1	1	2	$219	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Sun Craver	$41,062	$146	76%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Tierra Blanca- OceanFront-Oceanview & Hot Tub!	$29,699	$205	36%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
1BR Gulf-Front 3rd-Floor Condo \| Pool \| Tennis	$19,435	$167	31%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (66)
Family-Friendly Gulf Shores Condo on the Beach!	$90,739	$322	76%	1	1	2	$133	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Royal Gulf Beach & Racquet Club 5802	$18,910	$88	36%	1	1	1	$207	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
A Direct Ocean / Beach View from the balcony	$35,573	$190	49%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Gorgeous1BR GulfFront Condo Sleeps 4 Very Private!	$57,374	$184	84%	1	1	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Boat Drinks	$38,572	$143	69%	1	1	4	$150	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il -5.26% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$3,948	-$7,897	-$11,846	-$15,795	-$19,744	-$39,489	-$118,468
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239
Acconto	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560
Apprezzamento della Proprietà	$9,234	$18,745	$28,541	$38,631	$49,024	$105,857	$439,311
Rendimento Totale	$313,085	$318,647	$324,494	$330,635	$337,079	$374,168	$628,643

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.26%

Tasso di capitalizzazione

6.09%

Ritorno sull'investimento

10.37%

400 Plantation Rd 1102 Gulf Shores, Alabama, 36542

1 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,476/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$37,284

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $176/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $176/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 63% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$42,900

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$176

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$40k

$70k

$95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$3,949

Profitto

Ricavo

$37,284

Spese Operative

$18,527

Reddito Operativo

$18,757

Mortgage & Taxes

$22,706

Profitto (Flusso di Cassa)

-$3,949

$75,044

Investimento in Contanti

Acconto

$61,560

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$9,234

Totale

$75,044

Indice DSCR

Debole

0.83

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.26%

Tasso di capitalizzazione

6.09%

Ritorno sull'investimento

10.37%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,077

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,047

La tua deduzione totale

$35,554

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $35,554 = $114,446

Tasse su $114,446 (30%)

$34,334

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,334

Risparmi fiscali stimati

$10,666

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1983

Dimensione:

500 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$277,625	-
527 Beach Club Trl	2	2	986	-	213,444	1998	$465,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$370,000	4
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	61
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$255,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$345,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	84
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$325,000	1
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 500 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 68-09-29-0-000-003.001-999

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $58,300

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $291,500

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
03/04/22	$310,000	100%	Repvet Investments Llc
04/27/07	$0	0%	Robert Dodds

Proprietà

Nome: Repvet Investments Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 459 Peninsula Dr, Hot Springs, AR 71901

Anni di Proprietà: 32

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No