BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 400 Plantation Rd # 3121 Gulf Shores AL 36542

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $319,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$46,426

Profitto (Flusso di cassa)

$7,269

Tasso di capitalizzazione

8.7%

Ricavo Annuale

$46,426

AirDNA prevede $207/notte con un'occupazione del 53% (40,070) Airbtics prevede $223/notte con un'occupazione del 57% (46,426) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 31% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57% tasso di occupazione, $223 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$44,277	$52,088	$54,154	$57,955
Occupazione	48%	59%	67%	73%
Nightly Rate	$206	$226	$238	$307

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 8.78% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$7,268	$14,537	$21,806	$29,074	$36,343	$72,686	$218,060
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$255,199	$255,199	$255,199	$255,199	$255,199	$255,199	$255,199
Acconto	$63,800	$63,800	$63,800	$63,800	$63,800	$63,800	$63,800
Apprezzamento della Proprietà	$9,570	$19,427	$29,579	$40,037	$50,808	$109,709	$455,296
Rendimento Totale	$335,838	$352,964	$370,385	$388,112	$406,151	$501,396	$992,357

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

8.78%

Tasso di capitalizzazione

8.71%

Ritorno sull'investimento

24.49%

400 Plantation Rd # 3121 Gulf Shores AL 36542 Gulf Shores, AL, 36542

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,530/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$46,426

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 31% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $207/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di $223/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

$7,269

Profitto

Ricavo

$46,426

Spese Operative

$18,611

Reddito Operativo

$27,815

Mortgage & Taxes

$20,546

Profitto (Flusso di Cassa)

$7,269

$82,770

Investimento in Contanti

Acconto

$63,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$9,400

Costi di Chiusura

$9,570

Totale

$82,770

Indice DSCR

Forte

1.35

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

8.78%

Tasso di capitalizzazione

8.71%

Ritorno sull'investimento

24.49%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,863

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,158

La tua deduzione totale

$25,327

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $25,327 = $124,673

Tasse su $124,673 (30%)

$37,402

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,402

Risparmi fiscali stimati

$7,598

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

198,586 sqft

Anno di costruzione:

1983

Dimensione:

785 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
400 Plantation Rd # 2115	2	1	785	-	198,586	1983	$300,000	220
375 Plantation Rd # 5212	2	1	785	-	0	1984	$375,000	18
400 Plantation Rd # 3120	2	1	785	-	198,586	1983	$0	64
400 Plantation Rd # 2313	2	1	785	-	198,586	1983	$360,000	181
400 Plantation Rd # 4105	2	1	785	-	198,586	1983	$287,500	112
527 Beach Club Trl # C1003-C	2	1	1,041	-	213,444	-	$0	-
645 Plantation Rd # 6409	2	1	915	-	130,680	1998	$475,000	58
400 Plantation Rd # 3327	2	1	785	-	198,586	1983	$315,000	91
400 Plantation Rd # 3224	2	1	785	-	198,586	1983	$289,000	109
400 Plantation Rd # 1307	2	1	785	-	198,586	1983	$305,000	251

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Condominium

Stories: 0

Dimensione del lotto: 198,586 sqft

Area edificata: 785 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 68-09-29-0-000-003.001-942-A1

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $44,740

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $223,700

Stima di Mercato: $319,752

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/18/17	$170,000	0%	Diane P Buchanan
07/15/14	$132,200	84%	Valdez,Estevan Iii & Pamela S
11/05/10	$143,250	74%	Charles E Ford, Janet I Ford
03/29/10	$75,000	0%	Phillips Builders Inc
09/15/09	$0	0%	Federal Hm Ln Mtg Corp
09/14/09	$131,000	0%	Citimortgage
06/29/04	$210,350	94%	Thomas R King, Donna M King

Proprietà

Nome: Diane P Buchanan

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 670 Moseley Rd, Stockbridge, Ga 30281

Anni di Proprietà: 76

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 94%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No