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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 400 Plantation Rd 3110, Gulf Shores, AL, 36542

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $329,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$45,816

Profitto (Flusso di cassa)

$3,987

Tasso di capitalizzazione

8.0%

Ricavo Annuale

$45,816

AirDNA prevede $214/notte con un'occupazione del 43% (33,609) Airbtics prevede $196/notte con un'occupazione del 64% (45,816) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $196 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$32,573$43,421$63,448$78,658
Occupazione56%65%72%79%
Nightly Rate$156$178$232$261

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
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Metriche di rendimento

Il 4.85% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$3,986$7,973$11,960$15,947$19,933$39,867$119,603
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200
Acconto$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800
Apprezzamento della Proprietà$9,870$20,036$30,507$41,292$52,401$113,148$469,569
Rendimento Totale$342,856$357,009$371,467$386,239$401,335$482,016$918,173

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

4.85%

Tasso di capitalizzazione

7.95%

Ritorno sull'investimento

20.79%

property-location

400 Plantation Rd 3110 Gulf Shores, Alabama, 36542

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $1,578/mese

Agent

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Contatta l'Agente

42

Punteggio Investitore Airbnb

$3,986

Profitto Annuo

8.0%

Tasso Cap

4.9%

Rend. Cassa

$45,816

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $214/notte con un'occupazione del 43% (33,609.75) Airbtics prevede $196/notte con un'occupazione del 64% (45,816)

Primo 51% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$48,487

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$196

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$70k

$100k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$3,987

Profitto

Ricavo

$45,816

Spese Operative

$19,636

Reddito Operativo

$26,180

Mortgage & Taxes

$22,193

Profitto (Flusso di Cassa)

$3,987

$82,170

Investimento in Contanti

Acconto

$65,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$9,870

Totale

$82,170

Indice DSCR

Accettabile

1.18

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

4.85%

Tasso di capitalizzazione

7.95%

Profitto (Cumulativo)

$3,987

$263,200

$6,500

$9,870

$0

Guadagno totale

$17,089

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,615

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,257

La tua deduzione totale

$67,865

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $67,865 = $82,135


Tasse su $82,135 (30%)

$24,640

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,640


Risparmi fiscali stimati

$20,360

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

1983

Dimensione:

785 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Electric

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: CONDO
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 785 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Electric
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: Indirect Gulf Side, Western View
  • Parcheggio: Parking Lot
  • Servizi: Dishwasher, Disposal, Microwave, Electric Range, Refrigerator w/Ice Maker
  • Prezzo per metro quadrato: $419

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 6809290000003.001.931A1
  • Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $278,700
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Superiore: Foley High School with 6/10 valutazione a stelle