400 Edinburgh Dr Cary, North Carolina, 27511
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $4,437/mese
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Realtor at Luchia Cheng Real Estate & Design
$952,500
Zestimate
Cary
Punteggio Investitore Airbnb
-$1,070
Profitto Annuo
3.8%
Tasso Cap
4.4%
Rend. Cassa
$56,028
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $310/notte con un'occupazione del 62% (70,199.89) Airbtics prevede $236/notte con un'occupazione del 65% (56,028)
Primo 58% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$57,343
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$236
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$60k
$100k
$145k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$25,907
Profitto
Ricavo
$56,028
Spese Operative
$20,964
Reddito Operativo
$35,065
Mortgage & Taxes
$9,158
Profitto (Flusso di Cassa)
$25,907
$565,750
Investimento in Contanti
Acconto
$555,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Totale
$565,750
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
4.36%
Tasso di capitalizzazione
3.79%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$22,414
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,158
La tua deduzione totale
$98,967
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $98,967 = $51,033
Tasse su $51,033 (30%)
$15,310
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$15,310
Risparmi fiscali stimati
$29,690
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.6 sqft
Anno di costruzione:
1973
Dimensione:
2,828 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Forced Air, Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 0.6 sqft
- Area edificata: 2,828 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Garage, Garage Door Opener, Parking Pad
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Oven, Gas Range, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer, Wine Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $336
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0752862769
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $846,461
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $952,500
Scuole
- Scuola Elementare: Briarcliff Elementary with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: East Cary Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Cary High with 6/10 valutazione a stelle