BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4 Sweetwater Ct

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $478,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$57,106

Profitto (Flusso di cassa)

$3,704

Tasso di capitalizzazione

7.5%

Ricavo Annuale

$57,106

AirDNA prevede $295/notte con un'occupazione del 53% (57,105) Airbtics prevede $270/notte con un'occupazione del 66% (65,086) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $295 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$41,245	$64,805	$105,674	$138,015
Occupazione	57%	67%	81%	85%
Nightly Rate	$188	$250	$339	$424

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 3.06% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$3,703	$7,407	$11,111	$14,815	$18,518	$37,037	$111,113
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040
Acconto	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760
Apprezzamento della Proprietà	$14,364	$29,158	$44,397	$60,093	$76,260	$164,667	$683,373
Rendimento Totale	$496,867	$515,366	$534,309	$553,708	$573,579	$680,505	$1,273,287

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.06%

Tasso di capitalizzazione

7.51%

Ritorno sull'investimento

18.83%

4 Sweetwater Ct Savannah, Georgia, 31419-8379

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,297/mese

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$478,800

Zestimate

Savannah

Zonizzazione

Leggi

$57,106

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $295/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di $270/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 81% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$67,483

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$270

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$65k

$90k

$120k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$3,704

Profitto

Ricavo

$57,106

Spese Operative

$21,104

Reddito Operativo

$36,002

Mortgage & Taxes

$32,298

Profitto (Flusso di Cassa)

$3,704

$120,874

Investimento in Contanti

Acconto

$95,760

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$14,364

Totale

$120,874

Indice DSCR

Accettabile

1.11

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.06%

Tasso di capitalizzazione

7.51%

Ritorno sull'investimento

18.83%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,724

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,740

La tua deduzione totale

$54,920

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $54,920 = $95,080

Tasse su $95,080 (30%)

$28,524

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,524

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

10,454 sqft

Anno di costruzione:

2006

Dimensione:

3,486 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

HEAT PUMP

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
112 Iron Horse Spur	4	2	2,151	-	7,405	2011	$355,000	-
14 Sweetwater Ct	4	3	3,507	-	15,246	2011	$464,000	83
176 Calm Oak Cir	4	3	2,049	-	6,098	2014	$0	-
247 Sweetwater Station Dr	4	3	2,275	-	10,019	2007	$407,000	69
5 Sweetwater Ct	5	4	2,973	-	15,246	2006	$400,000	-
221 Calm Oak Cir	4	3	1,760	-	6,970	2017	$325,000	46
204 Sweetwater Station Dr	5	3	3,116	-	10,890	2005	$430,000	43
133 Calm Oak Cir	4	3	2,140	-	6,970	2016	$320,000	90
7 Steel Magnolia Ln	4	2	2,151	-	8,276	2005	$245,000	-
154 Calm Oak Cir	4	3	2,034	-	5,663	2016	$312,000	46

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 10,454 sqft

Area edificata: 3,486 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: PUDM6

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 2-1004A-04-006

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: $154,360

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $64,900

Valore Stimato del Terreno: $25,960

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $321,000

Stima di Mercato: $395,980

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
07/20/23	$447,000	97%	Elijah Walden
06/02/22	$400,000	74%	Chad Aaron Chamberlin, Michelle Lynn Chamberlin
11/10/06	$317,400	79%	Kenneth Williams, Tonya Williams

Proprietà

Nome: Elijah Walden

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 4 Sweetwater Ct, Savannah, Ga 31419

Anni di Proprietà: 12

Equity della Casa: $39,700

Saldo Rimanente del Mutuo: $251,500

Importo Finanziato: 79%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No