BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4 Sea Breeze Ln, Tybee Island, GA 31328

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $850,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$72,662

Profitto (Flusso di cassa)

-$7,803

Tasso di capitalizzazione

5.8%

Ricavo Annuale

$72,662

AirDNA prevede $343/notte con un'occupazione del 58% (72,661) Airbtics prevede $298/notte con un'occupazione del 65% (70,747) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57.99999999999999% tasso di occupazione, $343 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$43,226	$76,940	$99,147	$126,304
Occupazione	56%	65%	72%	83%
Nightly Rate	$207	$319	$370	$408

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Sandys North Shore \| Pet Friendly, Large Deck!	$80,197	$327	66%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Ideally Located Luxe Beach House on Tybee Island	$45,440	$169	72%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Heated Pool Access, Near Tybee North Beach	$24,545	$85	72%	3	2	1	$394	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Stunning View, Secluded, Short Walk to the Beach	$77,421	$318	66%	3	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Crawford Cottage	$58,378	$224	70%	3	1	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
A Salty Senorita \| Luxurious + Beachfront Sunsets!	$160,983	$649	67%	3	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lighthouse Cottage (1.5 blocks from the beach)	$73,665	$233	82%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (373)
Palmwood Paradise-Near North Beach! Fire Pit!	$87,752	$444	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$24,854	$95	65%	3	2	3	$312	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Laurel Reef \| Pet Friendly, Charming Home!	$83,999	$360	63%	3	2	2	$205	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Bay View Villas 106 \| Waterfront, Community Pool	$92,657	$356	70%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Salty Beaches:Ultimate Getaway to Waves & Wonders	$36,534	$194	50%	3	2	5	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Sea Salt Cottage	$43,408	$196	59%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Bay View Villas 301 \| Waterfront, Community Pool	$101,365	$374	73%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Dreamsicle Cottage (1.5 blocks to the beach)	$74,363	$237	82%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (405)
Tybee Townhome - Walk to North Beach - EV Charger	$48,098	$192	65%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Tangerine Dream/Whole House/Large Fenced Yard	$97,977	$309	83%	3	5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Large family home with stunning views of the Marsh	$72,783	$346	57%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Seawalk Cottage-Close to Beach! WiFi!	$66,539	$303	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Fort Screven Bakery	$68,697	$390	47%	3	2	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Private Heated Pool - 1 Block to the Beach!	$110,965	$331	91%	3	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Freesoul Newly renovated with outdoor shower!	$35,780	$162	59%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (174)
Seas The Day \| Pet Friendly, Near Lighthouse!	$62,083	$335	50%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Sunshine E Day	$38,387	$228	46%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Sandy Souls \| Pet Friendly, Spacious Home!	$77,875	$374	56%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Historic 1950’s Beach Cottage	$74,215	$218	91%	3	2	29	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
FALL Specials! Top floor condo, steps to beach!	$58,157	$179	84%	3	2	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beachfront Villa @ Tybee Island	$141,532	$521	74%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Blue Skies \| Backyard Fire Pit, Screened Porch	$89,952	$369	66%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Luxury rental vacation house on Tybee Island	$65,610	$279	64%	3	2	4	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Bay View Villas 101 \| Water Views, Community Pool	$68,309	$379	48%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spacious Tybee Island Retreat w/ Private Pool	$82,663	$395	56%	3	3	3	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beach Bliss: Family Tybee Escape!	$46,610	$211	58%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sandys Beach House \| Pet Friendly, Close to Beach!	$69,977	$320	59%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Spacious 3 bedroom townhouse - short walk to beach	$49,987	$160	84%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Baywatch \| Bay View, Steps to the Beach!	$114,863	$448	69%	3	3	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Inness Free	$86,997	$336	68%	3	3	1	$505	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful Beach townhome in quiet neighborhood.	$32,838	$162	53%	3	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Northern Exposure \| Close to Beach + Outdoor Space	$66,315	$326	54%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Marshview Hideaway \| Pet Friendly, Marsh Views!	$72,686	$405	48%	3	3	2	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Metriche di rendimento

Il -3.82% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$7,802	-$15,605	-$23,408	-$31,210	-$39,013	-$78,026	-$234,080
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Acconto	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Apprezzamento della Proprietà	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Rendimento Totale	$867,697	$886,159	$905,409	$925,471	$946,369	$1,064,301	$1,829,092

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.82%

Tasso di capitalizzazione

5.82%

Ritorno sull'investimento

12.76%

4 Sea Breeze Ln Tybee Island, GA, 31328

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,077/mese

Questa proprietà è in vendita!

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-1

Punteggio Investitore Airbnb

-$7,802

Profitto Annuo

5.8%

Tasso Cap

-3.8%

Rend. Cassa

$72,662

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $343/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $298/notte con un'occupazione del 65%.

Tasso di Occupazione

Primo 68% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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$71,636

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$298

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$70k

$115k

$160k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$7,803

Profitto

Ricavo

$72,662

Spese Operative

$23,126

Reddito Operativo

$49,536

Mortgage & Taxes

$57,338

Profitto (Flusso di Cassa)

-$7,803

$204,000

Investimento in Contanti

Acconto

$170,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$25,500

Totale

$204,000

Indice DSCR

Debole

0.86

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.82%

Tasso di capitalizzazione

5.82%

Ritorno sull'investimento

12.76%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,342

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,415

La tua deduzione totale

$93,184

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $93,184 = $56,816

Tasse su $56,816 (30%)

$17,045

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,045

Risparmi fiscali stimati

$27,955

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -