398 Felder Ave Montgomery, Alabama, 36104
5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti
Stima $480/mese

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Montgomery
Punteggio Investitore Airbnb
$19,211
Profitto Annuo
26.0%
Tasso Cap
53.4%
Rend. Cassa
$45,561
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $276/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $231/notte con un'occupazione del 54%.
Primo 48% dei comparabili
Primo 28% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$46,213
Ricavo Annuale
54%
Occupazione Media
$231
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$55k
$90k
$125k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$19,212
Profitto
Ricavo
$45,561
Spese Operative
$19,603
Reddito Operativo
$25,958
Mortgage & Taxes
$6,746
Profitto (Flusso di Cassa)
$19,212
$36,000
Investimento in Contanti
Acconto
$20,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$3,000
Totale
$36,000
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
53.36%
Tasso di capitalizzazione
25.95%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$4,746
Imposta sulla proprietà detraibile
$990
La tua deduzione totale
-$7,511
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$7,511 = $157,511
Tasse su $157,511 (30%)
$47,253
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$47,253
Risparmi fiscali stimati
-$2,253
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.83 sqft
Anno di costruzione:
1900
Dimensione:
4,876 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Heat pump, Electric, Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.83 sqft
- Area edificata: 4,876 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Heat pump, electric, gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central
- Vista: Park
- Parcheggio: Off-street, Garage
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Trash compactor, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $72
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1004192011001000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $353,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: E D Nixon Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Bellingrath Jr High School with 1/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Lanier Senior High School with 2/10 valutazione a stelle