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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 398 Felder Avenue, Montgomery, AL

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti • $100,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$45,561

Profitto (Flusso di cassa)

$19,212

Tasso di capitalizzazione

26.0%

Ricavo Annuale

$45,561

AirDNA prevede $276/notte con un'occupazione del 54% (54,435) Airbtics prevede $231/notte con un'occupazione del 54% (45,560) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $231 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$26,861$37,422$65,178$107,680
Occupazione47%53%59%70%
Nightly Rate$147$179$286$404

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
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Metriche di rendimento

Il 53.36% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$19,211$38,423$57,635$76,847$96,059$192,119$576,359
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000
Acconto$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000
Apprezzamento della Proprietà$3,000$6,090$9,272$12,550$15,927$34,391$142,726
Rendimento Totale$122,211$144,513$166,908$189,398$211,987$326,511$819,085

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

53.36%

Tasso di capitalizzazione

25.95%

Ritorno sull'investimento

64.42%

property-location

398 Felder Ave Montgomery, Alabama, 36104

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti

Stima $480/mese

Agent

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Montgomery

Guida

Zonizzazione

Guida


Leggi

334

Punteggio Investitore Airbnb

$19,211

Profitto Annuo

26.0%

Tasso Cap

53.4%

Rend. Cassa

$45,561

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $276/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $231/notte con un'occupazione del 54%.

Primo 48% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$46,213

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

$231

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$55k

$90k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$19,212

Profitto

Ricavo

$45,561

Spese Operative

$19,603

Reddito Operativo

$25,958

Mortgage & Taxes

$6,746

Profitto (Flusso di Cassa)

$19,212

$36,000

Investimento in Contanti

Acconto

$20,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,000

Costi di Chiusura

$3,000

Totale

$36,000

Indice DSCR

Forte

3.85

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

53.36%

Tasso di capitalizzazione

25.95%

Profitto (Cumulativo)

$19,212

$80,000

$13,000

$3,000

$0

Guadagno totale

$23,194

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

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$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$4,746

Imposta sulla proprietà detraibile

$990

La tua deduzione totale

-$7,511

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$7,511 = $157,511


Tasse su $157,511 (30%)

$47,253

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$47,253


Risparmi fiscali stimati

-$2,253

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.83 sqft

Anno di costruzione:

1900

Dimensione:

4,876 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Heat pump, Electric, Gas

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 0.83 sqft
  • Area edificata: 4,876 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Heat pump, electric, gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central
  • Vista: Park
  • Parcheggio: Off-street, Garage
  • Servizi: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Trash compactor, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $72

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 1004192011001000
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $353,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: E D Nixon Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Bellingrath Jr High School with 1/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Lanier Senior High School with 2/10 valutazione a stelle