3964 Acapulco Ave Las Vegas, Nevada, 89121
4 camere da letto • 3 bagni • 14 ospiti
Stima $2,273/mese
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$503,800
Zestimate
Las Vegas
Punteggio Investitore Airbnb
$15,796
Profitto Annuo
10.4%
Tasso Cap
37.2%
Rend. Cassa
$72,318
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $378/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $311/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 46% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$70,095
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$311
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$65k
$100k
$140k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$44,546
Profitto
Ricavo
$72,318
Spese Operative
$23,081
Reddito Operativo
$49,237
Mortgage & Taxes
$4,691
Profitto (Flusso di Cassa)
$44,546
$105,510
Investimento in Contanti
Acconto
$94,760
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Totale
$105,510
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
37.2%
Tasso di capitalizzazione
10.39%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$24,386
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,691
La tua deduzione totale
$33,045
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $33,045 = $116,955
Tasse su $116,955 (30%)
$35,087
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,087
Risparmi fiscali stimati
$9,913
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,276 sqft
Anno di costruzione:
1964
Dimensione:
2,651 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central, Electric, Gas, High Efficiency, Multiple Heating Units
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 8,276 sqft
- Area edificata: 2,651 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central, electric, gas, high efficiency, multiple heating units
- Piscina: Yes
- Caminetti: 0
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air, Electric, 2 Units
- Vista: -
- Parcheggio: Attached Carport, Attached, Garage
- Servizi: Dryer, Dishwasher, Disposal, Gas Range, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $190
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 16119816036
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $208,066
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $503,800
Scuole
- Scuola Elementare: William E Ferron Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: C W Woodbury Middle School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Chaparral High School with 2/10 valutazione a stelle