3959 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761
1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti
Stima $3,285/mese
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$684,800
Zestimate
Lahaina
Punteggio Investitore Airbnb
$3,080
Profitto Annuo
7.2%
Tasso Cap
1.9%
Rend. Cassa
$72,362
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $260/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $254/notte con un'occupazione del 78%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$74,624
Ricavo Annuale
78%
Occupazione Media
$254
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$65k
$90k
$125k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$3,081
Profitto
Ricavo
$72,362
Spese Operative
$23,087
Reddito Operativo
$49,275
Mortgage & Taxes
$46,194
Profitto (Flusso di Cassa)
$3,081
$161,754
Investimento in Contanti
Acconto
$136,960
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$20,544
Totale
$161,754
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
1.9%
Tasso di capitalizzazione
7.19%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$32,501
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,780
La tua deduzione totale
$65,348
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $65,348 = $84,652
Tasse su $84,652 (30%)
$25,396
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$25,396
Risparmi fiscali stimati
$19,604
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2.67 sqft
Anno di costruzione:
1974
Dimensione:
509 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 2.67 sqft
- Area edificata: 509 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: Ocean
- Parcheggio: Carport
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $1,093
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 2430080050002
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $556,600
Scuole
- Scuola Elementare: King Kamehameha Iii Elementary School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Lahaina Intermediate School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Lahainaluna High School with 3/10 valutazione a stelle