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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3950 Rowan Dr

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $640,600

BNB

Calc

Ricavo annuale

$46,653

Profitto (Flusso di cassa)

-$16,305

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$46,653

AirDNA prevede $241/notte con un'occupazione del 53% (46,652) Airbtics prevede $198/notte con un'occupazione del 65% (47,006) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $241 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$31,660$40,860$70,187$90,968
Occupazione53%60%78%85%
Nightly Rate$156$175$236$282

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Pulizia
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Metriche di rendimento

Il -10.46% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$16,305-$32,610-$48,915-$65,220-$81,525-$163,050-$489,152
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$512,480$512,480$512,480$512,480$512,480$512,480$512,480
Acconto$128,120$128,120$128,120$128,120$128,120$128,120$128,120
Apprezzamento della Proprietà$19,218$39,012$59,400$80,400$102,030$220,312$914,304
Rendimento Totale$643,512$647,002$651,085$655,780$661,105$697,862$1,065,751

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-10.46%

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ritorno sull'investimento

5.9%

property-location

3950 Rowan Dr Fort Worth, Texas, 76116-7906

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $3,073/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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Fort Worth

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

$46,653

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $241/notte con un'occupazione del 53% (46,652.61) Airbtics prevede $198/notte con un'occupazione del 65% (47,006)

Primo 81% dei comparabili

Primo 21% dei comparabili


Stagionalità

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$48,964

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$198

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$50k

$70k

$90k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$16,305

Profitto

Ricavo

$46,653

Spese Operative

$19,745

Reddito Operativo

$26,908

Mortgage & Taxes

$43,213

Profitto (Flusso di Cassa)

-$16,305

$155,838

Investimento in Contanti

Acconto

$128,120

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$19,218

Totale

$155,838

Indice DSCR

Debole

0.62

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-10.46%

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Profitto (Cumulativo)

-$16,305

$512,480

$8,500

$19,218

$0

Guadagno totale

$9,206

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$30,404

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,342

La tua deduzione totale

$175,330

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $175,330 = -$25,330


Tasse su -$25,330 (30%)

-$7,599

La tua vecchia bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

16,540 sqft

Anno di costruzione:

1976

Dimensione:

3,528 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
6812 Cumberland Rd321,452-11,0471959$0149
4016 Rothington Rd321,366-13,4991953$03
7032 Treehaven Rd321,650-10,1451959$07
6837 Woodstock Rd321,827-13,8001958$038
6451 Woodstock Rd322,853-14,8501953$0-
4424 Brampton Ct322,872-8,6821999$013
3966 Angus Dr322,212-14,9981955$0-
6717 Brants Ln323,330-35,7191962$038
6505 Floyd Dr322,290-14,9981966$0-
4224 Shannon Dr322,269-14,3971956$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 16,540 sqft
  • Area edificata: 3,528 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 34345-36-8
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $556,274
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $110,000
  • Valore Stimato del Terreno: $110,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $446,274
  • Stima di Mercato: $450,780


Scuole

  • Scuola Elementare: Luella Merrett Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Monnig Middle School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Western Hills High School with 2/10 valutazione a stelle

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