3932 E Shaw Butte Dr Phoenix, AZ, 85028
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $3,118/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$8,108
Profitto Annuo
5.5%
Tasso Cap
-5.1%
Rend. Cassa
$56,803
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $336 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 78% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$82,406
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$336
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$80k
$135k
$195k
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-$8,109
Profitto
Revenue
$56,803
Spese Operative
$21,064
Reddito Operativo
$35,738
Mortgage & Taxes
$43,847
Profitto (Flusso di Cassa)
-$8,109
$160,000
Investimento in Contanti
Acconto
$130,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$19,500
Totale
$160,000
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-5.06%
Tasso di capitalizzazione
5.49%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$30,850
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,435
La tua deduzione totale
$84,089
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $84,089 = $65,911
Tasse su $65,911 (30%)
$19,773
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$19,773
Risparmi fiscali stimati
$25,227
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,980 sqft
Anno di costruzione:
1971
Dimensione:
2,029 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3421 E Cortez St | - | 2 | 1,938 | - | 8,185 | 1971 | $0 | - |
| 3459 E Laurel Ln | 3 | 2 | 1,497 | - | 8,731 | 1971 | $529,500 | - |
| 11410 N 32nd Pl | 4 | 2 | 1,346 | - | 8,999 | 1974 | $435,000 | 31 |
| 3938 E Shaw Butte Dr | 3 | 2 | 1,778 | - | 8,885 | 1971 | $587,000 | 64 |
| 3912 E Sunnyside Dr | 4 | 2 | 1,807 | - | 8,923 | 1971 | $503,775 | 14 |
| 3701 E Lupine Ave | 3 | 2 | 1,925 | - | 9,300 | 1970 | $765,000 | 14 |
| 3407 E Cortez St | 3 | 2 | 1,726 | - | 8,245 | 1971 | $435,000 | 64 |
| 3439 E Cortez St | 3 | 2 | 1,444 | - | 8,105 | 1971 | $535,000 | 46 |
| 3702 E Bloomfield Rd | - | 2 | 1,332 | - | 8,430 | 1976 | $0 | - |
| 12007 N 36th St | - | 2 | 1,356 | - | 7,071 | 1963 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 8,980 sqft
- Area edificata: 2,029 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: Yes
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-8
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 166-34-326
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $50,770
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $101,500
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $406,200
Stima di Mercato: $552,831
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 05/18/15 | $302,000 | 95% | Carrie Cantrell, Terry Cantrell |
| 10/30/14 | $195,000 | 0% | Peak Real Estate Llc|How Properties Llc |
| 10/27/14 | $170,000 | 0% | Terrys R Of E Invs Llc Invs Ll |
| 09/01/07 | $0 | 0% | Wester Living Trust |
Proprietà
- Nome: Carrie A Cantrell
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 3932 E Shaw Butte Dr, Phoenix, Az 85028
- Anni di Proprietà: 110
- Equity della Casa: $310,500
- Saldo Rimanente del Mutuo: $286,900
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Shea Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Chaparral High School with 7/10 valutazione a stelle