BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3910 S Denley Dr, Dallas, TX 75216

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $245,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$41,214

Profitto (Flusso di cassa)

$5,649

Tasso di capitalizzazione

9.1%

Ricavo Annuale

$41,214

AirDNA prevede $283/notte con un'occupazione del 33% (34,110) Airbtics prevede $217/notte con un'occupazione del 52% (41,214) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $217 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,011	$40,519	$64,614	$108,544
Occupazione	35%	53%	64%	80%
Nightly Rate	$149	$201	$260	$355

Stagionalità (Profit by Month)

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4 Bedroom Home + Close to Downtown and VA Hospital	$87,481	$472	49%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
4BR Home w/ Hot Tub, Fire Pit & large Yard!	$49,510	$169	73%	4	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
New-Build 4BR Urban Retreat Near Attractions	$33,892	$178	45%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
New luxury, Modern Dallas Home	$47,779	$155	77%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
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Dallas Modern 4BR New Build - Great For Families	$69,295	$290	59%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
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4 Miles to Downtown \| 4 Bedrooms \| Sleeps 8!	$27,674	$216	35%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Bishop Arts Center! Fenced Yard, King Bed + More!	$69,418	$173	100%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
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Metriche di rendimento

Il 8.45% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$5,649	$11,298	$16,948	$22,597	$28,246	$56,493	$169,481
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000
Acconto	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000
Apprezzamento della Proprietà	$7,350	$14,920	$22,718	$30,749	$39,022	$84,259	$349,679
Rendimento Totale	$257,999	$271,219	$284,666	$298,347	$312,268	$385,753	$764,160

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

8.45%

Tasso di capitalizzazione

9.05%

Ritorno sull'investimento

23.04%

3910 S Denley Dr Dallas, TX, 75216

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,175/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$5,649

Profitto Annuo

9.1%

Tasso Cap

8.5%

Rend. Cassa

$41,214

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $283/notte con un'occupazione del 33%.La tariffa per notte prevista è di $217/notte con un'occupazione del 52%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$41,542

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$217

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$40k

$70k

$100k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$5,649

Profitto

Ricavo

$41,214

Spese Operative

$19,038

Reddito Operativo

$22,176

Mortgage & Taxes

$16,527

Profitto (Flusso di Cassa)

$5,649

$66,850

Investimento in Contanti

Acconto

$49,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$7,350

Totale

$66,850

Indice DSCR

Forte

1.34

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

8.45%

Tasso di capitalizzazione

9.05%

Ritorno sull'investimento

23.04%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,628

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,426

La tua deduzione totale

$20,071

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $20,071 = $129,929

Tasse su $129,929 (30%)

$38,979

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,979

Risparmi fiscali stimati

$6,021

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -