BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3909 Henry Town Rd, Sevierville, TN, 37876

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $275,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$46,043

Profitto (Flusso di cassa)

$7,826

Tasso di capitalizzazione

9.6%

Ricavo Annuale

$46,043

AirDNA prevede $201/notte con un'occupazione del 73% (53,592) Airbtics prevede $191/notte con un'occupazione del 66% (46,042) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $191 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$30,336	$44,348	$62,573	$105,885
Occupazione	56%	66%	81%	89%
Nightly Rate	$143	$177	$204	$317

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Nestled in the woods/Relaxing, cozy cabin	$40,052	$130	81%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Fall 20 Off Sale The Tiny Barn by Bear Camp	$26,031	$136	50%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
Honeymoon Cabin! Hot Tub, ComfyBed, 5% Mltry Dscnt	$62,645	$170	92%	1	1	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Cozy Cabin: hot tub, mountains, private!	$101,285	$329	83%	1	1	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Steelin Time Hot Tub Romantic Getaway 15%OFFWeek	$107,102	$333	86%	1	1	1	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Beautiful Cabin! Cozy! Seclusion, Natures Romance	$43,985	$146	81%	1	1	3	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Almost Bearadise - Steamy Hot Tub & Fireplace!	$64,877	$192	89%	1	1	1	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
First Flight - Pool Table & Hot Tub!	$52,407	$191	72%	1	2	1	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Mountain view from the hot tub! 1 BR log cabin!	$58,503	$203	77%	1	1	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Riverfront Farm Tiny Home, Animals & Stargazing	$17,563	$112	41%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)
Bear Mountain Overlook. A Mountain Top Cabin	$65,468	$232	74%	1	2	1	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Sevierville Treetop Cabin: Hot Tub & Covered Deck	$100,119	$416	65%	1	2	2	$114	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Fall 20 Off Sale Pooh Bear by Bear Camp	$45,164	$178	68%	1	1	2	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
SECLUDED & QUIET 1-BR Getaway w/ HOT TUB, WIFI, FIRE PIT	$56,950	$207	73%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Hottub cabin in the mountains - Passion Flower	$29,513	$182	40%	1	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (38)
Stolen Moments - Romantic Getaway with Hot Tub	$51,609	$180	75%	1	2	1	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Secluded 1 Bedroom Romantic Cabin with Hot tub and	$37,476	$145	67%	1	1	1	$174	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
The best in tiny living! TreehouseTopia	$46,736	$207	60%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (311)
1BR cabin w/ firepit, hot tub, 1 Dollywood ticket!	$43,159	$189	61%	1	2	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Whimsical Treehouse	$66,394	$376	47%	1	1	1	$95	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (136)
Creekside Hideaway	$16,268	$142	30%	1	1	2	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Grace Mountain Cottages - Ellie	$18,895	$119	42%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Witt's End	$33,408	$138	63%	1	1	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (483)
Secluded Sevierville Cabin: Mtn Views & Hot Tub	$75,586	$316	63%	1	1	2	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Romantic 1BR + HOT TUB + Free Attraction Tickets	$43,700	$185	62%	1	2	1	$95	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Storybook\|Winter Views\|Private\|Hot Tub\|Firepit	$52,715	$224	62%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Sweet Desire is a Cheerful one bedroom cabin.	$50,548	$163	82%	1	1	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Secluded with a Hot tub, 50% off Jan 2025!	$37,982	$177	57%	1	1	1	$105	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (45)
❤️ Southern Nights Cabin, Hot Tub! Romantic	$53,881	$144	96%	1	1	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Sweet Retreat- Free ticket to Dollywood	$55,656	$193	76%	1	1	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Couples Cozy CabinFireplace HotTub*Private	$38,667	$150	66%	1	1	2	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
1BR cabin w/ hot tub, 1 free ticket to Dollywood!	$42,394	$168	67%	1	1	1	$70	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Pine Knot Cabin, Feb. days only $110nt, hurry!	$39,033	$124	84%	1	1.5	2	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (390)
Enchanting 1BR Riverfront Cabin!	$40,081	$175	60%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Unique dome in Smoky NP	$19,947	$100	48%	1	0	1	$90	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (20)
Couple’s Cabin-Mtn Views, Hot Tub, Sauna, Theater	$101,300	$272	100%	1	1.5	1	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Ski now, Spring Forward! Cozy Cabin~Dolly~Smokies	$31,178	$192	43%	1	1.5	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Free Dollywood tix and relaxing hot tub in woods	$53,775	$153	93%	1	1	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Lil Hideaway - Tiny Home near Gatlinburg, TN	$24,701	$125	53%	1	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (176)
Hot Tub Cabin in the Smokies!	$23,613	$136	47%	1	2	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (186)

Metriche di rendimento

Il 11.59% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$7,826	$15,652	$23,479	$31,305	$39,132	$78,264	$234,794
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Acconto	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Apprezzamento della Proprietà	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Rendimento Totale	$291,076	$307,400	$323,979	$340,820	$357,932	$447,841	$902,291

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

11.59%

Tasso di capitalizzazione

9.59%

Ritorno sull'investimento

27.81%

3909 Henry Town Rd Sevierville, Tennessee, 37876

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,319/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

Punteggio Investitore Airbnb

$7,826

Profitto Annuo

9.6%

Tasso Cap

11.6%

Rend. Cassa

$46,043

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $201/notte con un'occupazione del 73%.La tariffa per notte prevista è di $191/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$49,259

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$191

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$45k

$75k

$110k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$7,826

Profitto

Ricavo

$46,043

Spese Operative

$19,666

Reddito Operativo

$26,377

Mortgage & Taxes

$18,551

Profitto (Flusso di Cassa)

$7,826

$67,500

Investimento in Contanti

Acconto

$55,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$8,250

Totale

$67,500

Indice DSCR

Forte

1.42

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

11.59%

Tasso di capitalizzazione

9.59%

Ritorno sull'investimento

27.81%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,052

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,722

La tua deduzione totale

$20,004

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $20,004 = $129,996

Tasse su $129,996 (30%)

$38,999

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,999

Risparmi fiscali stimati

$6,001

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2.11 sqft

Anno di costruzione:

1900

Dimensione:

616 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central, Propane, Electric

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 2.11 sqft

Area edificata: 616 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central, propane, electric

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: Central Air, Ceiling Fan(s)

Vista: Trees/Woods

Parcheggio: Off Street

Servizi: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Self Cleaning Oven

Prezzo per metro quadrato: $446

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 087 001.07

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $56,400

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole