390 Riveredge Ln Ellijay, Georgia, 30540
1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti
Stima $2,041/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$425,600
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$3,304
Profitto Annuo
6.0%
Tasso Cap
-3.2%
Rend. Cassa
$44,925
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $246/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $133/notte con un'occupazione del 53%.
Primo 48% dei comparabili
Primo 3% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$27,447
Ricavo Annuale
53%
Occupazione Media
$133
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$5k
$30k
$55k
$80k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$3,305
Profitto
Ricavo
$44,925
Spese Operative
$19,520
Reddito Operativo
$25,405
Mortgage & Taxes
$28,710
Profitto (Flusso di Cassa)
-$3,305
$102,138
Investimento in Contanti
Acconto
$85,120
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$12,768
Totale
$102,138
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-3.23%
Tasso di capitalizzazione
5.96%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$20,199
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,213
La tua deduzione totale
$48,710
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $48,710 = $101,290
Tasse su $101,290 (30%)
$30,387
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$30,387
Risparmi fiscali stimati
$14,613
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
39,640 sqft
Anno di costruzione:
1999
Dimensione:
864 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 Garfield Dr | 4 | 3 | 1,888 | - | 25,700 | 1998 | $436,000 | - |
| 495 Riverview Dr | 2 | 2 | 783 | - | 0 | 2010 | $275,000 | - |
| 274 Novena Ct | 2 | 2 | 1,377 | - | 60,984 | 2000 | $580,000 | - |
| 67 Opaque Way | 4 | 3 | 2,352 | - | 0 | 2017 | $550,000 | - |
| 44 Hampton Ct | 2 | 2 | 1,992 | - | 24,394 | 1998 | $450,000 | - |
| 662 Faraday Dr | 2 | 2 | 1,008 | - | 45,738 | 2003 | $0 | - |
| 57 Hampton Ct | 2 | 2 | 1,400 | - | 47,045 | 2023 | $445,000 | - |
| 102 Abbattis Rd | 3 | 3 | 2,732 | - | 19,602 | 2006 | $536,000 | - |
| 1176 Riverview Dr | 3 | 2 | 1,530 | - | 0 | 2001 | $0 | - |
| 252 Armor Ct | 3 | 3 | 1,362 | - | 139,392 | 2019 | $865,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 39,640 sqft
- Area edificata: 864 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R2
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 3067AD 022
- Zona Alluvionale: Zone "
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $143,760
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $95,000
- Valore Stimato del Terreno: $38,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $264,400
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 09/18/15 | $227,500 | 100% | Kenneth Lynch |
Proprietà
- Nome: Kenneth Lynch
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 405 Riveredge Ln # 9061, Ellijay, GA 30540
- Anni di Proprietà: 111
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No