BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 39 Boyd Avenue, Jersey City, NJ

3 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti • $595,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$109,544

Profitto (Flusso di cassa)

$75,733

Tasso di capitalizzazione

13.7%

Ricavo Annuale

$109,544

AirDNA prevede $264/notte con un'occupazione del 70% (67,497) Airbtics prevede $244/notte con un'occupazione del 80% (71,295) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 92% tasso di occupazione, $326 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$48,143	$65,989	$104,968	$120,915
Occupazione	69%	83%	92%	96%
Nightly Rate	$187	$212	$304	$335

Stagionalità (Profit by Month)

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Rejuvenate Retreat w/Hot Tub near NYC	$74,039	$289	65%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Spacious PH \|Jersey City \|Free Pking\|15 min to NYC	$90,299	$257	96%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lovely 1, 2, or 3 Bedroom Home Mins To NYC	$23,690	$106	59%	3	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (194)
The Roosevelt !	$57,433	$267	54%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
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Metriche di rendimento

Il 82.38% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$75,732	$151,465	$227,198	$302,931	$378,663	$757,327	$2,271,982
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549
Acconto	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450
Apprezzamento della Proprietà	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Rendimento Totale	$688,582	$782,701	$877,370	$972,608	$1,068,431	$1,556,957	$3,716,204

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

82.38%

Tasso di capitalizzazione

13.71%

Ritorno sull'investimento

107.85%

39 Boyd Ave B Jersey City, New Jersey, 07304

3 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,854/mese

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Contatta l'Agente

$781,900

Zestimate

Jersey City

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

293

Punteggio Investitore Airbnb

$31,959

Profitto Annuo

13.7%

Tasso Cap

82.4%

Rend. Cassa

$109,544

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $264/notte con un'occupazione del 70% (67,497.09) Airbtics prevede $244/notte con un'occupazione del 80% (71,295)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 18% dei comparabili

Stagionalità

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$73,742

Ricavo Annuale

80%

Occupazione Media

$244

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$75k

$125k

$185k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$75,733

Profitto

Ricavo

$109,544

Spese Operative

$27,921

Reddito Operativo

$81,623

Mortgage & Taxes

$5,890

Profitto (Flusso di Cassa)

$75,733

$74,075

Investimento in Contanti

Acconto

$65,450

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,625

Totale

$74,075

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

82.38%

Tasso di capitalizzazione

13.71%

Ritorno sull'investimento

107.85%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$38,024

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,890

La tua deduzione totale

$28,434

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $28,434 = $121,566

Tasse su $121,566 (30%)

$36,470

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,470

Risparmi fiscali stimati

$8,530

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MULTI_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: MULTI_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central Air

Vista: -

Parcheggio: Garage

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 0620602000000033

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $1,523,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $745,000

Scuole

Scuola Superiore: Lincoln High School with 1/10 valutazione a stelle