BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 39 Boyd Avenue, Jersey City, NJ

3 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti • $595,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$102,151

Profitto (Flusso di cassa)

$69,301

Tasso di capitalizzazione

12.6%

Ricavo Annuale

$102,151

AirDNA prevede $264/notte con un'occupazione del 70% (67,497) Airbtics prevede $244/notte con un'occupazione del 80% (71,295) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 92% tasso di occupazione, $304 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$48,143	$65,989	$104,968	$120,915
Occupazione	69%	83%	92%	96%
Nightly Rate	$187	$212	$304	$335

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Charming Home (3bd/2ba)(6-8ppl)	$22,956	$71	77%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (295)
Rejuvenate Retreat w/Hot Tub near NYC	$74,039	$289	65%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Spacious PH \|Jersey City \|Free Pking\|15 min to NYC	$90,299	$257	96%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lovely 1, 2, or 3 Bedroom Home Mins To NYC	$23,690	$106	59%	3	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (194)
The Roosevelt !	$57,433	$267	54%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Arlo - NEW Stay Close To NYC/MetLife	$130,330	$537	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
JC 3BRM Private Apt NYC Lite Rail Cafes Rest Parks	$78,288	$209	100%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
BoCation - Boho Oasis / Winter Sale Special!	$66,631	$178	98%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
New and Modern Duplex 20min to Manhattan w Parking	$110,963	$326	93%	3	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious 3 bed/2 bath near NYC	$108,964	$329	88%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stylish 3 bed/2bath close to NYC	$110,323	$329	90%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Bed & Breakfast Style Home; 3 bdrms! Free Parking!	$50,396	$166	81%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Jersey City Chic 3 Bedrm, 1 Bath Private Unit	$39,206	$206	50%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
NYC Views! 3 Bdrm 2 Bathroom W/ Balcony & Parking!	$42,798	$118	94%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Garden Plaza 20 min to NYC 3 min to light rail	$72,052	$256	74%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Luxury and Spacious PH Free Pkng 15min to New York	$99,050	$279	97%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quick NYC Access	$67,093	$248	72%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Large 3br/2bath by NYC w/private garage	$101,835	$333	81%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Chic Large Family home! Quick train or bus to NYC!	$95,029	$306	84%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (320)
Modern & Spacious 3 Bdrm 2 Bathroom 20 Min to NYC!	$69,536	$195	95%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Manhattan Views Easy Commute	$53,331	$215	65%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cozy urban home near NYC	$55,699	$152	100%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Newly updated ed 3BED near 2 NYC/parking avail	$47,269	$199	64%	3	1	28	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Entire house with King bed suite. Easy NYC access	$66,033	$208	83%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Stylish Modern & Updated 3 Bdrm 20 Minutes to NYC!	$53,220	$147	96%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (18)
Modern 3BD 2BT steps to train NYC	$41,208	$173	63%	3	2	28	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Adorable 3 bedroom 2 bath close to NYC	$61,873	$191	88%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Modern Luxury Apartment near NYC	$77,833	$241	87%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Top Floor of Brick Townhouse Short Ride to NYC	$62,332	$198	84%	3	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
6-Guest Jersey City Haven: Location-Comfort-Vibes!	$67,763	$190	92%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Urban DREAM \| 30 Min to NY \| FREE Parking, Netflix	$88,491	$314	77%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Huge 3BR Urban Gem - 3 miles to NYC + Free Parking	$100,733	$364	72%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Best Views of NYC, 20 Min Away (Entire 3 Bed Unit)	$63,903	$201	86%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Nice 3 bed apt, minutes to NYC!	$63,752	$241	66%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
JSQ renovated 3br 1.5ba walk to PATH by Jennstay	$27,874	$153	48%	3	2	28	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
ArthausJC 2 - Minutes to Downtown JC and NYC	$53,718	$200	71%	3	2.5	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Luxury King Bed Suite 5 beds No Cleaning Fee	$105,700	$304	95%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Secret Escape - 20 min from NYC N 2	$183,136	$548	90%	3	2.5	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Modern Duplex in Jersey CIty, 15 min to Manhattan	$105,116	$359	80%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Victorian; 3bed-8 ppl Easy to NY / parking avail.	$59,804	$181	88%	3	1	28	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)

Metriche di rendimento

Il 75.38% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$69,301	$138,602	$207,903	$277,205	$346,506	$693,012	$2,079,037
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549
Acconto	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450
Apprezzamento della Proprietà	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Rendimento Totale	$682,151	$769,838	$858,076	$946,882	$1,036,274	$1,492,642	$3,523,258

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

75.38%

Tasso di capitalizzazione

12.63%

Ritorno sull'investimento

100.85%

39 Boyd Ave B Jersey City, New Jersey, 07304

3 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,854/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$781,900

Zestimate

Jersey City

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

264

Punteggio Investitore Airbnb

$25,528

Profitto Annuo

12.6%

Tasso Cap

75.4%

Rend. Cassa

$102,151

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $244 a notte con un'occupazione del 80%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$73,742

Ricavo Annuale

80%

Occupazione Media

$244

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$75k

$125k

$185k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$69,301

Profitto

Revenue

$102,151

Spese Operative

$26,960

Reddito Operativo

$75,192

Mortgage & Taxes

$5,890

Profitto (Flusso di Cassa)

$69,301

$74,075

Investimento in Contanti

Acconto

$65,450

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,625

Totale

$74,075

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

75.38%

Tasso di capitalizzazione

12.63%

Ritorno sull'investimento

100.85%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$38,024

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,890

La tua deduzione totale

$34,865

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $34,865 = $115,135

Tasse su $115,135 (30%)

$34,540

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,540

Risparmi fiscali stimati

$10,460

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MULTI_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: MULTI_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central Air

Vista: -

Parcheggio: Garage

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 0620602000000033

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $1,523,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $745,000

Scuole

Scuola Superiore: Lincoln High School with 1/10 valutazione a stelle