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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3894 Arlington Ave, Los Angeles, CA 90008

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $829,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$43,581

Profitto (Flusso di cassa)

-$31,686

Tasso di capitalizzazione

2.9%

Ricavo Annuale

$43,581

AirDNA prevede $157/notte con un'occupazione del 76% (43,580) Airbtics prevede $152/notte con un'occupazione del 70% (38,861) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 76% tasso di occupazione, $157 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$26,043$37,750$53,189$73,623
Occupazione57%71%79%96%
Nightly Rate$121$138$175$201

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -16.09% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$31,686-$63,372-$95,059-$126,745-$158,431-$316,863-$950,590
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$663,200$663,200$663,200$663,200$663,200$663,200$663,200
Acconto$165,800$165,800$165,800$165,800$165,800$165,800$165,800
Apprezzamento della Proprietà$24,870$50,486$76,870$104,046$132,038$285,106$1,183,200
Rendimento Totale$822,183$816,113$810,811$806,301$802,606$797,243$1,061,610

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-16.09%

Tasso di capitalizzazione

2.92%

Ritorno sull'investimento

0.67%

property-location

3894 Arlington Ave Los Angeles, CA, 90008

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Stima $3,976/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

-60

Punteggio Investitore Airbnb

-$31,686

Profitto Annuo

2.9%

Tasso Cap

-16.1%

Rend. Cassa

$43,581

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $157/notte con un'occupazione del 76%.La tariffa per notte prevista è di $152/notte con un'occupazione del 70%.

Primo 36% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$40,048

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

$152

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$50k

$70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$31,686

Profitto

Ricavo

$43,581

Spese Operative

$19,346

Reddito Operativo

$24,235

Mortgage & Taxes

$55,922

Profitto (Flusso di Cassa)

-$31,686

$196,920

Investimento in Contanti

Acconto

$165,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$24,870

Totale

$196,920

Indice DSCR

Debole

0.43

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-16.09%

Tasso di capitalizzazione

2.92%

Profitto (Cumulativo)

-$31,686

$663,200

$6,250

$24,870

$0

Guadagno totale

$1,328

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,345

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,207

La tua deduzione totale

$114,676

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $114,676 = $35,324


Tasse su $35,324 (30%)

$10,597

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$10,597


Risparmi fiscali stimati

$34,403

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -