BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3888 W Pebble Rd, Las Vegas, NV 89139

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $2,899,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$94,394

Profitto (Flusso di cassa)

-$127,176

Tasso di capitalizzazione

2.4%

Ricavo Annuale

$94,394

AirDNA prevede $364/notte con un'occupazione del 71% (94,393) Airbtics prevede $393/notte con un'occupazione del 56% (80,382) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $364 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$39,419	$67,577	$116,420	$204,619
Occupazione	37%	56%	73%	83%
Nightly Rate	$284	$323	$429	$662

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -18.75% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$127,175	-$254,351	-$381,526	-$508,702	-$635,878	-$1,271,756	-$3,815,269
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920	$2,319,920
Acconto	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980
Apprezzamento della Proprietà	$86,997	$176,603	$268,899	$363,962	$461,878	$997,323	$4,138,918
Rendimento Totale	$2,859,721	$2,822,152	$2,787,272	$2,755,160	$2,725,900	$2,625,466	$3,223,549

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-18.75%

Tasso di capitalizzazione

2.36%

Ritorno sull'investimento

-1.72%

3888 W Pebble Rd Las Vegas, NV, 89139

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $13,909/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-72

Punteggio Investitore Airbnb

-$127,175

Profitto Annuo

2.4%

Tasso Cap

-18.8%

Rend. Cassa

$94,394

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $393 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 36% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$80,774

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$393

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$80k

$135k

$200k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$127,176

Profitto

Revenue

$94,394

Spese Operative

$25,951

Reddito Operativo

$68,442

Mortgage & Taxes

$195,618

Profitto (Flusso di Cassa)

-$127,176

$677,977

Investimento in Contanti

Acconto

$579,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$11,000

Costi di Chiusura

$86,997

Totale

$677,977

Indice DSCR

Debole

0.35

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-18.75%

Tasso di capitalizzazione

2.36%

Ritorno sull'investimento

-1.72%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$137,632

Imposta sulla proprietà detraibile

$28,709

La tua deduzione totale

$415,982

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $415,982 = -$265,982

Tasse su -$265,982 (30%)

-$79,795

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -