BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3887 Pell Pl 126, San Diego, CA 92130

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $719,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$52,902

Profitto (Flusso di cassa)

-$16,224

Tasso di capitalizzazione

4.5%

Ricavo Annuale

$52,902

AirDNA prevede $204/notte con un'occupazione del 71% (52,901) Airbtics prevede $228/notte con un'occupazione del 72% (59,958) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $204 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$41,127	$60,150	$86,075	$120,196
Occupazione	66%	78%	84%	91%
Nightly Rate	$167	$206	$274	$352

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -9.55% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$16,224	-$32,448	-$48,672	-$64,896	-$81,120	-$162,241	-$486,725
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999
Acconto	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999
Apprezzamento della Proprietà	$21,599	$43,847	$66,763	$90,366	$114,677	$247,619	$1,027,627
Rendimento Totale	$725,374	$731,398	$738,089	$745,468	$753,555	$805,376	$1,260,901

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-9.55%

Tasso di capitalizzazione

4.49%

Ritorno sull'investimento

7.32%

3887 Pell Pl 126 San Diego, CA, 92130

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,453/mese

Questa proprietà è in vendita!

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San Diego

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-28

Punteggio Investitore Airbnb

-$16,224

Profitto Annuo

4.5%

Tasso Cap

-9.6%

Rend. Cassa

$52,902

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $204/notte con un'occupazione del 71%.La tariffa per notte prevista è di $228/notte con un'occupazione del 72%.

Tasso di Occupazione

Primo 66% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$59,720

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$228

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$55k

$90k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$16,224

Profitto

Ricavo

$52,902

Spese Operative

$20,557

Reddito Operativo

$32,345

Mortgage & Taxes

$48,569

Profitto (Flusso di Cassa)

-$16,224

$169,850

Investimento in Contanti

Acconto

$144,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$21,600

Totale

$169,850

Indice DSCR

Debole

0.67

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-9.55%

Tasso di capitalizzazione

4.49%

Ritorno sull'investimento

7.32%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$34,172

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,128

La tua deduzione totale

$88,140

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $88,140 = $61,860

Tasse su $61,860 (30%)

$18,558

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$18,558

Risparmi fiscali stimati

$26,442

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -