BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3878 E 1st St, Los Angeles, CA 90063

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $434,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,385

Profitto (Flusso di cassa)

$812

Tasso di capitalizzazione

6.9%

Ricavo Annuale

$50,385

AirDNA prevede $155/notte con un'occupazione del 89% (50,385) Airbtics prevede $185/notte con un'occupazione del 74% (50,001) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 89% tasso di occupazione, $155 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,197	$56,250	$76,975	$92,497
Occupazione	64%	77%	89%	98%
Nightly Rate	$142	$189	$224	$244

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 0.76% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$811	$1,623	$2,434	$3,246	$4,058	$8,116	$24,349
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$347,999	$347,999	$347,999	$347,999	$347,999	$347,999	$347,999
Acconto	$86,999	$86,999	$86,999	$86,999	$86,999	$86,999	$86,999
Apprezzamento della Proprietà	$13,049	$26,491	$40,336	$54,596	$69,284	$149,603	$620,857
Rendimento Totale	$448,860	$463,113	$477,770	$492,841	$508,341	$592,718	$1,080,206

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.76%

Tasso di capitalizzazione

6.93%

Ritorno sull'investimento

17.06%

3878 E 1st St Los Angeles, CA, 90063

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,086/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

$811

Profitto Annuo

6.9%

Tasso Cap

0.8%

Rend. Cassa

$50,385

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $155/notte con un'occupazione del 89% (50,385.4) Airbtics prevede $185/notte con un'occupazione del 74% (50,001)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 63% dei comparabili

Stagionalità

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$50,835

Ricavo Annuale

74%

Occupazione Media

$185

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$45k

$65k

$85k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$812

Profitto

Ricavo

$50,385

Spese Operative

$20,230

Reddito Operativo

$30,155

Mortgage & Taxes

$29,344

Profitto (Flusso di Cassa)

$812

$106,300

Investimento in Contanti

Acconto

$87,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$13,050

Totale

$106,300

Indice DSCR

Accettabile

1.03

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.76%

Tasso di capitalizzazione

6.93%

Ritorno sull'investimento

17.06%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,646

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,306

La tua deduzione totale

$93,487

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $93,487 = $56,513

Tasse su $56,513 (30%)

$16,954

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,954

Risparmi fiscali stimati

$28,046

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -