BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3872 Olmsted Ave, Los Angeles, CA 90008

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $1,399,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$69,389

Profitto (Flusso di cassa)

-$47,684

Tasso di capitalizzazione

3.3%

Ricavo Annuale

$69,389

AirDNA prevede $322/notte con un'occupazione del 59% (69,389) Airbtics prevede $305/notte con un'occupazione del 68% (75,751) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $322 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$47,216$73,540$116,247$144,376
Occupazione56%70%81%89%
Nightly Rate$225$279$382$430

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
4Bed w/ 2 Parking Between Culver City and USC

No image available

$64,908
$226
73%
332$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (161)
Somerset Chateau

No image available

$76,774
$384
54%
332$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Modern Home Close to Everything w/ 2 Parking

No image available

$74,851
$276
70%
332$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (182)
4Bed Chic Designer Home - Hip West Adams

No image available

$73,855
$277
70%
332$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (180)
Enjoy a Relaxing Stay in LA

No image available

$60,453
$201
80%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
LA’s finest/Central Location to everywhere in LA

No image available

$54,702
$219
66%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (91)
Newly Remodeled | Central | USC | SOFI | Spacious

No image available

$64,630
$247
69%
332$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
The Willow -Luxury 3 Bed/2.5 Bath In Los Angeles

No image available

$67,624
$229
79%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Spanish Oasis in Mid-City w/hot tub + office/gym

No image available

$83,321
$282
78%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Perfect LA location and Fully Fenced Backyard!

No image available

$62,344
$334
51%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (79)
Elevated Wellness Home w/Sauna & Cold Plunge

No image available

$96,542
$318
80%
323$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Stunning Mid-City New Home - Modern & Luxe Living!

No image available

$103,222
$382
72%
3230$229❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (21)
Best Location! Sunny & LUX LA home near everything

No image available

$106,836
$417
70%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (36)
*The Hacienda at Casa Redondo Boutique

No image available

$131,877
$382
92%
3230$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (201)
Brand New, 3 Bed 2bath, Central location unit

No image available

$73,383
$220
90%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (99)
LA Home-Outdoor Space-Parking-USC-DTLA-SoFi-Crypto

No image available

$58,847
$331
46%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Memory Foam Beds+Free Parking-In the Heart of LA!

No image available

$56,207
$188
75%
322$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (75)
Single Story Hilltop get Away!

No image available

$63,858
$197
87%
335$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Newly Renovated & Centrally Located Home

No image available

$83,332
$428
53%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Views, big backyard, central LA!

No image available

$105,085
$327
84%
331$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
"Casa Mid City" Private Home w/ Spacious Backyard

No image available

$66,538
$316
56%
322$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
LA Ultra Luxury 2BR+Bonus Room Penthouse W/ Views

No image available

$129,871
$612
57%
322$228✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (92)
Charming Mid-City Oasis with Hot Tub | La'Loha

No image available

$117,956
$387
79%
332$225❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
New Beauty by AvantStay | Modern, Central Location

No image available

$64,320
$260
62%
324$298❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
BEAUTIFULLY RESTORED CRAFTSMAN HOME

No image available

$99,590
$356
71%
332$235❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (139)
15 mins to Beach, USC, LA Coliseum, SoFI Stadium.

No image available

$68,794
$207
89%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
California oasis with magical yard & hot tub

No image available

$97,628
$460
57%
325$220❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Urban Casita

No image available

$68,864
$222
84%
323$360❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
1 Minute to 10 Freeway! | Cozy 3B2BA | Central LA!

No image available

$79,154
$238
85%
321$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Beautiful Home Near Beach SoFi LAX DTLA USC

No image available

$113,165
$341
89%
333$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Stylish House + Pool - near LAX & SoFi Stadium

No image available

$55,825
$343
42%
321$150✅❌✅Y / N⭐️ 4.7 (30)
3 bedroom Designer Craftsman with Yard

No image available

$40,889
$228
49%
3230$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (85)
Newly Renovated Unit Close to DTLA & KTown

No image available

$25,386
$204
34%
3230$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Entire Unit 3Beds 2Baths USC KTOWN DTLA

No image available

$43,481
$165
72%
3230$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (5)
NEW Spanish-Style Abode | Private Home | Fire pit

No image available

$103,824
$452
59%
331$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Beautiful Modern House in the Heart of LA

No image available

$77,695
$244
87%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (156)
Sunny 3BR Retreat & Serene Gazebo- 65th-Win

No image available

$59,825
$259
56%
322$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (17)
The Hydeaway

No image available

$95,719
$389
66%
332$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (205)
All you need for a getaway in LA.

No image available

$78,627
$217
99%
324$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)

Metriche di rendimento

Il -14.43% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$47,683-$95,367-$143,050-$190,734-$238,418-$476,836-$1,430,509
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,119,200$1,119,200$1,119,200$1,119,200$1,119,200$1,119,200$1,119,200
Acconto$279,800$279,800$279,800$279,800$279,800$279,800$279,800
Apprezzamento della Proprietà$41,970$85,199$129,725$175,586$222,824$481,139$1,996,740
Rendimento Totale$1,393,286$1,388,831$1,385,674$1,383,852$1,383,406$1,403,302$1,965,230

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-14.43%

Tasso di capitalizzazione

3.33%

Ritorno sull'investimento

2.43%

property-location

3872 Olmsted Ave Los Angeles, CA, 90008

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $6,710/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


Leggi


Dati di mercato

-52

Punteggio Investitore Airbnb

-$47,683

Profitto Annuo

3.3%

Tasso Cap

-14.4%

Rend. Cassa

$69,389

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $322/notte con un'occupazione del 59% (69,389.05) Airbtics prevede $305/notte con un'occupazione del 68% (75,751)

Primo 68% dei comparabili

Primo 44% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$77,132

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$305

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$60k

$95k

$135k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$47,684

Profitto

Ricavo

$69,389

Spese Operative

$22,701

Reddito Operativo

$46,688

Mortgage & Taxes

$94,372

Profitto (Flusso di Cassa)

-$47,684

$330,270

Investimento in Contanti

Acconto

$279,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$41,970

Totale

$330,270

Indice DSCR

Debole

0.49

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-14.43%

Tasso di capitalizzazione

3.33%

Profitto (Cumulativo)

-$47,684

$1,119,200

$8,500

$41,970

$0

Guadagno totale

$8,030

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$66,398

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,850

La tua deduzione totale

$187,453

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $187,453 = -$37,453


Tasse su -$37,453 (30%)

-$11,236

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$11,236


Risparmi fiscali stimati

$56,236

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -