38446 Little River Tpke Middleburg, VA, 20117
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $3,593/mese

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Punteggio Investitore Airbnb
$14,288
Profitto Annuo
8.7%
Tasso Cap
7.8%
Rend. Cassa
$90,223
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $563/notte con un'occupazione del 33%.La tariffa per notte prevista è di $537/notte con un'occupazione del 46%.
Primo 41% dei comparabili
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Stagionalità
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15
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$91,702
Ricavo Annuale
46%
Occupazione Media
$537
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$95k
$145k
$200k
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$14,288
Profitto
Ricavo
$90,223
Spese Operative
$25,409
Reddito Operativo
$64,814
Mortgage & Taxes
$50,525
Profitto (Flusso di Cassa)
$14,288
$182,770
Investimento in Contanti
Acconto
$149,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$22,470
Totale
$182,770
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
7.81%
Tasso di capitalizzazione
8.65%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$35,548
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,415
La tua deduzione totale
$38,002
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $38,002 = $111,998
Tasse su $111,998 (30%)
$33,600
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$33,600
Risparmi fiscali stimati
$11,400
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
9,148 sqft
Anno di costruzione:
1956
Dimensione:
1,547 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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38437 Little River Tpke | 5 | 3 | 5,818 | - | 1,753,290 | 1794 | $0 | - |
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23324 Potts Mill Rd | 3 | 3 | 2,157 | - | 212,573 | 1979 | $926,052 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 9,148 sqft
- Area edificata: 1,547 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: AR2
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 432-17-4722-000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $565,620
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $280,300
- Valore Stimato del Terreno: $280,300
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $285,320
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
---|---|---|---|
12/02/21 | $0 | 0% | Dawood Hatami |
11/23/18 | $106,000 | 100% | Full Moon Investment Llc |
Proprietà
- Nome: Withheld Name
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 22942 Goldenrod Dr, Brambleton, VA 20148
- Anni di Proprietà: 36
- Equity della Casa: $337,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $405,000
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No