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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 38446 Little River Tpke, Middleburg, VA 20117

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $749,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$90,223

Profitto (Flusso di cassa)

$14,288

Tasso di capitalizzazione

8.7%

Ricavo Annuale

$90,223

AirDNA prevede $563/notte con un'occupazione del 33% (67,858) Airbtics prevede $537/notte con un'occupazione del 46% (90,222) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 46% tasso di occupazione, $537 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$52,567$77,940$121,501$178,214
Occupazione35%41%52%64%
Nightly Rate$396$501$615$716

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Pulizia
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Animali
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45%
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Metriche di rendimento

Il 7.81% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$14,288$28,576$42,865$57,153$71,442$142,884$428,653
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$599,200$599,200$599,200$599,200$599,200$599,200$599,200
Acconto$149,800$149,800$149,800$149,800$149,800$149,800$149,800
Apprezzamento della Proprietà$22,470$45,614$69,452$94,006$119,296$257,593$1,069,019
Rendimento Totale$785,758$823,191$861,317$900,159$939,738$1,149,477$2,246,673

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

7.81%

Tasso di capitalizzazione

8.65%

Ritorno sull'investimento

24.13%

property-location

38446 Little River Tpke Middleburg, VA, 20117

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $3,593/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

56

Punteggio Investitore Airbnb

$14,288

Profitto Annuo

8.7%

Tasso Cap

7.8%

Rend. Cassa

$90,223

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $563/notte con un'occupazione del 33%.La tariffa per notte prevista è di $537/notte con un'occupazione del 46%.

Primo 41% dei comparabili

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Stagionalità

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$91,702

Ricavo Annuale

46%

Occupazione Media

$537

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
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🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

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Qualsiasi min

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4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$95k

$145k

$200k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$14,288

Profitto

Ricavo

$90,223

Spese Operative

$25,409

Reddito Operativo

$64,814

Mortgage & Taxes

$50,525

Profitto (Flusso di Cassa)

$14,288

$182,770

Investimento in Contanti

Acconto

$149,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$22,470

Totale

$182,770

Indice DSCR

Forte

1.28

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

7.81%

Tasso di capitalizzazione

8.65%

Profitto (Cumulativo)

$14,288

$599,200

$10,500

$22,470

$0

Guadagno totale

$44,117

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,548

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,415

La tua deduzione totale

$38,002

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $38,002 = $111,998


Tasse su $111,998 (30%)

$33,600

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,600


Risparmi fiscali stimati

$11,400

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

9,148 sqft

Anno di costruzione:

1956

Dimensione:

1,547 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
38291 Little River Tpke466,197-175,5472023$2,650,000-
23045 Cobb House Rd446,048-435,6001998$0-
38386 Little River Tpke534,135-686,5061999$2,675,000-
23453 Sally Mill Rd322,358-147,2331986$930,000-
23226 Oakham Farm Ln655,658-4,356,0001970$0-
23158 Cannon Ridge Ln343,550-424,7101998$0-
23647 Champe Ford Rd321,575-56,6281930$0-
38437 Little River Tpke535,818-1,753,2901794$0-
23290 Sally Mill Rd332,599-146,3622018$0-
23324 Potts Mill Rd332,157-212,5731979$926,052-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 9,148 sqft
  • Area edificata: 1,547 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: AR2
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 432-17-4722-000
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $565,620
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $280,300
  • Valore Stimato del Terreno: $280,300
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $285,320
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
12/02/21$00%Dawood Hatami
11/23/18$106,000100%Full Moon Investment Llc

Proprietà

  • Nome: Withheld Name
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 22942 Goldenrod Dr, Brambleton, VA 20148
  • Anni di Proprietà: 36
  • Equity della Casa: $337,000
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $405,000
  • Importo Finanziato: 100%
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No