3816 22nd St San Francisco, CA, 94114
5 camere da letto • 6 bagni • 15 ospiti
Stima $38,131/mese
Questa proprietà è in vendita!
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San Francisco
Punteggio Investitore Airbnb
-$417,741
Profitto Annuo
1.5%
Tasso Cap
-22.7%
Rend. Cassa
$151,978
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 55% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $1,067/notte con un'occupazione del 51% (198,754.82) Airbtics prevede $570/notte con un'occupazione del 73% (151,978)
Primo 38% dei comparabili
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Stagionalità
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8
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$150,954
Ricavo Annuale
73%
Occupazione Media
$570
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$55k
$140k
$225k
$315k
Registrati per vedere i dati su 8 tutti i comparabili
-$417,741
Profitto
Ricavo
$151,978
Spese Operative
$33,437
Reddito Operativo
$118,541
Mortgage & Taxes
$536,282
Profitto (Flusso di Cassa)
-$417,741
$1,842,000
Investimento in Contanti
Acconto
$1,590,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,500
Costi di Chiusura
$238,500
Totale
$1,842,000
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-22.67%
Tasso di capitalizzazione
1.49%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$377,315
Imposta sulla proprietà detraibile
$78,705
La tua deduzione totale
$2,110,914
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $2,110,914 = -$1,960,914
Tasse su -$1,960,914 (30%)
-$588,274
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$588,274
Risparmi fiscali stimati
$633,274
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -