BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 38 Winterthur Rd, Woodridge, NY

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $150,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$45,374

Profitto (Flusso di cassa)

$15,677

Tasso di capitalizzazione

17.2%

Ricavo Annuale

$45,374

AirDNA prevede $229/notte con un'occupazione del 50% (41,820) Airbtics prevede $269/notte con un'occupazione del 44% (43,230) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 41% tasso di occupazione, $303 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,223	$37,364	$71,457	$106,997
Occupazione	31%	40%	55%	66%
Nightly Rate	$189	$246	$343	$429

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Serene Home in the Catskills Woods	$69,054	$252	74%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Escape to a 3-Bedroom Cabin in Lower Catskills	$26,308	$103	65%	3	2	2	$138	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (98)
Raven’s View Black House	$29,161	$247	30%	3	2.5	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (12)
Outlier Inn House on Farm Upstate, Catskills 1	$41,770	$333	34%	3	1.5	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (72)
90 Acre Mountainview Ranch Home	$30,130	$188	40%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cozy New York Escape w/ Hot Tub, Sauna & Deck!	$42,568	$310	32%	3	4	2	$207	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
NEW Catskills Brick House w/Hot tub/Game Rm etc!	$58,704	$429	36%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Hillside view of beautiful pond	$41,363	$234	47%	3	2	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Kiamesha Lake Home w/ Deck: 4 Mi to Resorts World!	$45,081	$189	58%	3	1.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Rock Hill Cabin	$49,839	$406	33%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Universally Accessible Agrihood Farmhouse	$41,318	$192	55%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The First House	$53,452	$295	46%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lake Access! Catskill Cozy Home /Hot-Tub +Sauna	$29,781	$180	40%	3	2	1	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Dreamy A-Frame: Hot Tub, Cinema, Firepit, Fun Room	$71,546	$249	77%	3	1.5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Cabin in Greenfield Park, NY with access to lake	$52,946	$425	33%	3	2.5	1	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
Bow Tie Hill - A Catskills Country Home	$43,728	$286	40%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Charming Cabin in Davos close to lake, pool, hikes	$95,088	$433	60%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Cozy Upstate Homestead 14 Private Acres	$22,879	$117	48%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
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Willow House Cottage	$46,255	$246	50%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
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Cozy 3-Bedroom Retreat in Woodridge, NY	$42,198	$189	61%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)
The Home by a Pond	$28,512	$190	41%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
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Renovated & Spacious 3BR Catskills Retreat	$48,555	$201	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Beautiful and Cozy House in Mountain Dale	$46,242	$133	95%	3	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
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Oak Ridge Estate Rental	$67,950	$395	47%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lake Side Retreat	$42,196	$246	39%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 36.24% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$15,677	$31,354	$47,031	$62,708	$78,385	$156,770	$470,312
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Acconto	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apprezzamento della Proprietà	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendimento Totale	$170,177	$190,489	$210,940	$231,534	$252,276	$358,358	$834,401

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

36.24%

Tasso di capitalizzazione

17.19%

Ritorno sull'investimento

50.05%

38 Winterthur Rd Woodridge, New York, 12789

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $719/mese

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Contatta l'Agente

209

Punteggio Investitore Airbnb

$15,677

Profitto Annuo

17.2%

Tasso Cap

36.2%

Rend. Cassa

$45,374

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $229/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $269/notte con un'occupazione del 44%.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$43,110

Ricavo Annuale

44%

Occupazione Media

$269

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$55k

$90k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$15,677

Profitto

Ricavo

$45,374

Spese Operative

$19,579

Reddito Operativo

$25,796

Mortgage & Taxes

$10,119

Profitto (Flusso di Cassa)

$15,677

$43,250

Investimento in Contanti

Acconto

$30,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$4,500

Totale

$43,250

Indice DSCR

Forte

2.55

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

36.24%

Tasso di capitalizzazione

17.19%

Ritorno sull'investimento

50.05%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,119

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,485

La tua deduzione totale

$391

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $391 = $149,609

Tasse su $149,609 (30%)

$44,883

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$44,883

Risparmi fiscali stimati

$117

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1965

Dimensione:

1,476 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Electric, Other, See Remarks

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: 3

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 1,476 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Electric, other, see remarks

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: None

Vista: -

Parcheggio: Driveway

Servizi: Electric Water Heater

Prezzo per metro quadrato: $161

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 482889.058.0040002003.000/0000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole