BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 38 Longview St, Eastwood, NSW, 2122

3 camere da letto • 1 bagni • 5 ospiti • A$500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

A$106,718

Profitto (Flusso di cassa)

A$37,185

Tasso di capitalizzazione

14.2%

Ricavo Annuale

A$106,718

AirDNA prevede A$279/notte con un'occupazione del 63% (64,188) Airbtics prevede A$300/notte con un'occupazione del 70% (76,649) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 81% tasso di occupazione, A$361 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	A$59,533	A$75,278	A$110,355	A$137,011
Occupazione	65%	71%	81%	86%
Nightly Rate	A$244	A$281	A$361	A$417

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Luxury Apartment Overlooking Macquarie University	A$110,268	A$462	63%	3	2	2	A$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Exquisite High-End Retreat in Macquarie Park	A$107,006	A$388	73%	3	2	2	A$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Modern 3BD Townhouse in Marsfield	A$90,058	A$273	82%	3	2.5	2	A$402	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Home - 3 BR - Close to Station & Shops	A$56,258	A$266	54%	3	1	4	A$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Newly renovated Guest house in Epping	A$61,271	A$252	58%	3	2	1	A$261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lovely beautiful and tidy 3 beds APT with free P	A$78,350	A$242	87%	3	2	2	A$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Renovated 3bed 2bath Townhouse w Private Garden	A$105,628	A$309	91%	3	2	2	A$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
3-BR ground floor near train and shopping+free PKG	A$61,989	A$229	67%	3	2	1	A$208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Luxuary 3 Bedroom Apartment in Ryde	A$79,902	A$370	56%	3	2	3	A$261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Marsfield 5 bed Townhouse near Macquarie Uni FreeP	A$75,634	A$244	72%	3	2.5	90	A$329	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Gordon Heights Retreat: Skyline Serenity	A$76,564	A$279	74%	3	2	2	A$168	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Three Beds Scenic WATER View \| Free P. \| UiSTAY	A$89,051	A$305	77%	3	2	2	A$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Cosy 3BR House \| 7 mins drive to Macquarie Centre	A$74,627	A$218	84%	3	2	2	A$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Good Vaule Sydney House for up to five People。	A$84,550	A$290	78%	3	2	5	A$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
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Superb 3BR Apt/Great location/ Modern amenities	A$87,366	A$378	62%	3	2	2	A$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
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High end, Waterfront 3 BR near Shopping center	A$65,269	A$248	69%	3	2	2	A$253	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (21)
Furnished 3bedrooms Townhouse at Eastwood	A$38,416	A$133	71%	3	3	1	A$366	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Executive 3bed2bath with Parking Study Gym Pool	A$77,813	A$244	86%	3	2	4	A$208	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
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Convenient & comfortable waterfront terrace.	A$76,997	A$593	35%	3	2.5	2	A$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
River View Oasis \| Spacious 3-Bed House with Pool	A$100,734	A$423	62%	3	2	2	A$316	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
New Luxury Apartment With Views	A$76,521	A$258	81%	3	2	3	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious Mountain View Villa in Ryde + Sunset Deck	A$76,837	A$293	67%	3	2	2	A$261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Brand new City view condo 4bed2bath with Parking	A$77,609	A$292	68%	3	2	28	A$237	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Wi-Fi, AC, Netflix, Timber/F, Parking&Well fenced	A$54,642	A$218	64%	3	1	1	A$297	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Cheerful house for the whole family	A$83,911	A$258	88%	3	2	3	A$151	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
House in Gladesville	A$77,412	A$268	79%	3	2	2	A$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Amazing City view Condo (4 beds, Parking, Wi-Fi)	A$96,234	A$370	66%	3	2	28	A$244	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Home in West Ryde	A$33,440	A$223	41%	3	1	90	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Brand New 3BrApt in Natural Light at Macquarie Uni	A$83,184	A$305	71%	3	2	21	A$242	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Prime Location: Elegant Apartment with Pool	A$122,048	A$417	80%	3	2	2	A$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Eastwood Furnished Apartments- 3 Bedroom Townhouse	A$121,989	A$370	90%	3	2.5	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Detached 3 Bedroom 2 toilet -Granny Flat	A$56,189	A$183	84%	3	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)

Metriche di rendimento

Il 28.99% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	A$37,184	A$74,369	A$111,553	A$148,738	A$185,922	A$371,845	A$1,115,537
Apprezzamento dei Ricavi	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Equity Immobiliare	A$400,000	A$400,000	A$400,000	A$400,000	A$400,000	A$400,000	A$400,000
Acconto	A$100,000	A$100,000	A$100,000	A$100,000	A$100,000	A$100,000	A$100,000
Apprezzamento della Proprietà	A$15,000	A$30,450	A$46,363	A$62,754	A$79,637	A$171,958	A$713,631
Rendimento Totale	A$552,184	A$604,819	A$657,917	A$711,492	A$765,560	A$1,043,804	A$2,329,169

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

28.99%

Tasso di capitalizzazione

14.18%

Ritorno sull'investimento

44.52%

38 Longview St Eastwood, New South Wales, 2122

3 camere da letto • 1 bagni • 5 ospiti

Prezzo d'Acquisto

163

Punteggio Investitore Airbnb

A$37,184

Profitto Annuo

14.2%

Tasso Cap

29.0%

Rend. Cassa

A$106,718

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di A$279/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di A$300/notte con un'occupazione del 70%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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A$79,190

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

A$300

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

A$25k

A$60k

A$95k

A$135k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

A$37,185

Profitto

Ricavo

A$106,718

Spese Operative

A$35,805

Reddito Operativo

A$70,913

Mortgage & Taxes

A$33,728

Profitto (Flusso di Cassa)

A$37,185

A$128,226

Investimento in Contanti

Acconto

A$100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

A$13,226

Costi di Chiusura

A$15,000

Totale

A$128,226

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

28.99%

Tasso di capitalizzazione

14.18%

Ritorno sull'investimento

44.52%