BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 38 Longview Rd

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $875,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$133,898

Profitto (Flusso di cassa)

$92,349

Tasso di capitalizzazione

11.5%

Ricavo Annuale

$133,898

AirDNA prevede $1,028/notte con un'occupazione del 36% (135,169) Airbtics prevede $940/notte con un'occupazione del 39% (133,898) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 39% tasso di occupazione, $940 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$63,992	$87,684	$176,831	$460,745
Occupazione	21%	26%	44%	86%
Nightly Rate	$816	$902	$1,083	$1,455

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Metriche di rendimento

Il 9.84% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$92,349	$184,698	$277,047	$369,396	$461,745	$923,491	$2,770,474
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$875,000	$875,000	$875,000	$875,000	$875,000	$875,000	$875,000
Apprezzamento della Proprietà	$131,249	$282,187	$455,765	$655,380	$884,937	$2,664,863	$57,060,300
Rendimento Totale	$1,098,599	$1,341,885	$1,607,813	$1,899,777	$2,221,683	$4,463,354	$60,705,775

Apprezzamento della proprietà:

15%

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

9.84%

Tasso di capitalizzazione

11.54%

Ritorno sull'investimento

23.83%

38 Longview Rd Southampton, New York, 11968-3630

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,197/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$889,200

Zestimate

$133,898

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $1,028/notte con un'occupazione del 36%.La tariffa per notte prevista è di $940/notte con un'occupazione del 39%.

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

$92,349

Profitto

Ricavo

$133,898

Spese Operative

$32,887

Reddito Operativo

$101,012

Mortgage & Taxes

$8,663

Profitto (Flusso di Cassa)

$92,349

$938,250

Investimento in Contanti

Acconto

$875,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$52,500

Totale

$938,250

Indice DSCR

Forte

11.66

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

15%

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

9.84%

Tasso di capitalizzazione

11.54%

Ritorno sull'investimento

23.83%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,663

La tua deduzione totale

-$21,274

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$21,274 = $171,274

Tasse su $171,274 (30%)

$51,382

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$51,382

Risparmi fiscali stimati

-$6,382

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

20,473 sqft

Anno di costruzione:

2004

Dimensione:

2,131 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
32 Club Dr	4	2	1,395	-	22,651	1991	$0	-
51 Hills Station Rd	4	4	2,512	-	40,075	2011	$0	-
12 Peconic Rd	4	2	1,808	-	23,522	1999	$0	-
14 Ridge Rd	3	1	1,229	-	64,469	1988	$1,325,000	70
360 Montauk Hwy	6	4	3,867	-	116,741	1988	$0	-
120 Cold Spring Point Rd	3	2	1,667	-	14,810	2007	$3,100,000	-
18 Hillover Rd E	3	1	1,056	-	20,038	1997	$720,000	-
274 Shinnecock Hills Rd	4	3	1,952	-	81,457	2014	$1,700,000	-
187 Shinnecock Hills Rd	3	3	2,229	-	20,909	2010	$1,900,000	-
17 Hilltop Rd	3	3	2,070	-	22,651	1989	$1,615,000	216

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 20,473 sqft

Area edificata: 2,131 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: Yes

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R40

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 0900-209.00-01.00-036.000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2020

Valore Stimato: $796,300

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $555,827

Valore Stimato del Terreno: $386,300

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $589,928

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
01/23/23	$1,065,679	0%	Home Mortgage Asset T, Deutsche Bk Natl Tr Co
06/07/04	$663,664	0%	Sib Mtg Corp
03/26/07	$618,000	0%	G Espinosa
Invalid Date	$0	0%	38 Longview Co Inc
Invalid Date	$695,000	90%	Yanira Mattei
Invalid Date	$0	0%	Panora Corp
Invalid Date	$100,000	100%	Panora Corp

Proprietà

Nome: Home Mortgage Asset T

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 1224, Water Mill, Ny 11976

Anni di Proprietà: 209

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No