BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 38 Longview Rd

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $875,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$133,898

Profitto (Flusso di cassa)

$92,349

Tasso di capitalizzazione

11.5%

Ricavo Annuale

$133,898

AirDNA prevede $1,028/notte con un'occupazione del 36% (135,169) Airbtics prevede $940/notte con un'occupazione del 39% (133,898) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 39% tasso di occupazione, $940 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$63,992	$87,684	$176,831	$460,745
Occupazione	21%	26%	44%	86%
Nightly Rate	$816	$902	$1,083	$1,455

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 9.84% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$92,349	$184,698	$277,047	$369,396	$461,745	$923,491	$2,770,474
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$875,000	$875,000	$875,000	$875,000	$875,000	$875,000	$875,000
Apprezzamento della Proprietà	$131,249	$282,187	$455,765	$655,380	$884,937	$2,664,863	$57,060,300
Rendimento Totale	$1,098,599	$1,341,885	$1,607,813	$1,899,777	$2,221,683	$4,463,354	$60,705,775

Apprezzamento della proprietà:

15%

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

9.84%

Tasso di capitalizzazione

11.54%

Ritorno sull'investimento

23.83%

38 Longview Rd Southampton, New York, 11968-3630

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,197/mese

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Contatta l'Agente

$889,200

Zestimate

$133,898

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $1,028/notte con un'occupazione del 36% (135,169.49) Airbtics prevede $940/notte con un'occupazione del 39% (133,898)

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$92,349

Profitto

Ricavo

$133,898

Spese Operative

$32,887

Reddito Operativo

$101,012

Mortgage & Taxes

$8,663

Profitto (Flusso di Cassa)

$92,349

$938,250

Investimento in Contanti

Acconto

$875,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$52,500

Totale

$938,250

Indice DSCR

Forte

11.66

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

15%

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

9.84%

Tasso di capitalizzazione

11.54%

Ritorno sull'investimento

23.83%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,663

La tua deduzione totale

$52,760

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $52,760 = $97,240

Tasse su $97,240 (30%)

$29,172

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,172

Risparmi fiscali stimati

$15,828

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

20,473 sqft

Anno di costruzione:

2004

Dimensione:

2,131 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
32 Club Dr	4	2	1,395	-	22,651	1991	$0	-
51 Hills Station Rd	4	4	2,512	-	40,075	2011	$0	-
12 Peconic Rd	4	2	1,808	-	23,522	1999	$0	-
14 Ridge Rd	3	1	1,229	-	64,469	1988	$1,325,000	70
360 Montauk Hwy	6	4	3,867	-	116,741	1988	$0	-
120 Cold Spring Point Rd	3	2	1,667	-	14,810	2007	$3,100,000	-
18 Hillover Rd E	3	1	1,056	-	20,038	1997	$720,000	-
274 Shinnecock Hills Rd	4	3	1,952	-	81,457	2014	$1,700,000	-
187 Shinnecock Hills Rd	3	3	2,229	-	20,909	2010	$1,900,000	-
17 Hilltop Rd	3	3	2,070	-	22,651	1989	$1,615,000	216

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 20,473 sqft

Area edificata: 2,131 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: Yes

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R40

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 0900-209.00-01.00-036.000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2020

Valore Stimato: $796,300

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $555,827

Valore Stimato del Terreno: $386,300

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $589,928

Stima di Mercato: -